南市延中心城區(qū)各類保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

為進(jìn)一步完善我市住房保障體系，擴(kuò)大保障覆蓋面，切實(shí)保障住房困難群體住房需求，根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的意見》（閩政〔2011〕88號(hào)）、《南市保障性住房分配和運(yùn)營管理規(guī)定》（南政辦〔2017〕148號(hào)）等文件精神，結(jié)合本地實(shí)際，制定本規(guī)定。

一、廉租住房

廉租住房面向?qū)ο鬄檠又行某菂^(qū)低保、低收入住房困難家庭。申請(qǐng)時(shí)必須符合以下條件：

（一）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人具有延中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，且在申請(qǐng)地轄區(qū)常住或就業(yè)；

（二）申請(qǐng)人家庭在本市范圍內(nèi)無住房或人均住房面積不超過15方米；

（三）申請(qǐng)人家庭人均年收入不超過2.4萬元，且家庭總資產(chǎn)不超過8萬元；

（四）申請(qǐng)人家庭成員未享受福利分房、集資建房等福利性住房政策及未配售經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房；

（五）申請(qǐng)人家庭未享受我市房屋拆遷安置過渡補(bǔ)償措施。

二、公共租賃住房

公共租賃住房面向?qū)ο鬄檠又行某菂^(qū)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、進(jìn)城落戶農(nóng)民以及居住證持有人等。申請(qǐng)時(shí)必須符合以下條件：

（一）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在延中心城區(qū)常住或就業(yè)；非延城鎮(zhèn)戶籍申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)地轄區(qū)內(nèi)具有穩(wěn)定工作；

（二）申請(qǐng)人家庭在本市范圍內(nèi)無住房或人均住房面積不超過15方米，單身人士（含離婚、喪偶人員）本人在本市范圍內(nèi)無住房、未租住公有住房；

（三）申請(qǐng)人為2人戶以上（含）家庭的，家庭人均年收入不超過5萬元，且家庭總資產(chǎn)不超過16萬元；申請(qǐng)人為單身人士的，個(gè)人年收入不超過6萬元，且個(gè)人總資產(chǎn)不超過12萬元；

（四）申請(qǐng)人家庭成員（單身人士本人）未享受我市（含國家、省直垂直單位在我市范圍內(nèi)的）福利分房、集資建房等福利性住房政策及未配售經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房；

（五）申請(qǐng)人家庭未享受我市房屋拆遷安置過渡補(bǔ)償措施；

（六）屬于政府引進(jìn)的人才（以組織人事部門認(rèn)定為準(zhǔn)）和在我市工作的省級(jí)以上（含）勞模、道模、英模及榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房的，不受收入和財(cái)產(chǎn)條件限制。

三、經(jīng)濟(jì)適用住房

經(jīng)濟(jì)適用房面向延中心城區(qū)低收入住房困難家庭。申請(qǐng)時(shí)必須符合以下條件：

（一）申請(qǐng)人必須具有延中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市常住滿2年以上；

（二）申請(qǐng)人家庭在本市范圍內(nèi)無住房或人均住房面積不超過15方米；

（三）申請(qǐng)人家庭年總收入不超過7.2萬元；且家庭總資產(chǎn)不超過12萬元；

（四）申請(qǐng)人家庭成員未享受福利分房、集資建房等福利性住房政策及未配售經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房；

（五）申請(qǐng)人家庭未享受我市房屋拆遷安置過渡補(bǔ)償措施的；

（六）未婚單身家庭申請(qǐng)我市經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請(qǐng)人須年滿35周歲。

四、限價(jià)商品住房

限價(jià)商品房面向?qū)ο鬄檠又行某菂^(qū)中等偏下收入住房困難家庭。申請(qǐng)時(shí)必須符合以下條件：

（一）申請(qǐng)人必須具有延中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本地常住滿2年以上；

（二）申請(qǐng)人家庭在本市范圍內(nèi)無住房或人均住房面積不超過15方米；

（三）申請(qǐng)人家庭年總收入不超過15萬元；且家庭總資產(chǎn)不超過30萬元；

（四）申請(qǐng)人家庭成員未享受福利分房、集資建房等福利性住房政策及未配售經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房；

（五）申請(qǐng)人家庭未享受我市房屋拆遷安置過渡補(bǔ)償措施；

（六）未婚單身家庭申請(qǐng)我市限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿35周歲。

本規(guī)定出臺(tái)后，具有以下情況之一的，不得申請(qǐng)保障性住房：

（一）申請(qǐng)之日前5周年內(nèi)（含5周年）在房地產(chǎn)市場上有交易行為(含買賣、贈(zèng)與、繼承、離婚析產(chǎn)或委托拍賣等)的；

因重大疾病致貧轉(zhuǎn)讓自有房產(chǎn)后出現(xiàn)住房困難的家庭，可提出廉租住房或公共租賃住房申請(qǐng)；

（二）申請(qǐng)之日前3周年內(nèi)（含3周年）屬因婚姻狀況發(fā)生變化而造成無住房的；

（三） 法律、法規(guī)和政策規(guī)定的其他情形。

五、相關(guān)名詞界定

（一）家庭：指申請(qǐng)人本人、配偶、未婚子女，及具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系且共同生活人員的集合。未婚人士或獨(dú)自在延中心城區(qū)穩(wěn)定工作的非延籍人員申請(qǐng)公共租賃住房的，按單身人士認(rèn)定。

（二）人均住房面積：指申請(qǐng)人家庭成員名下住宅房產(chǎn)（包括已經(jīng)合法登記和雖未登記但有家庭成員以所有人或共有人名義擁有的住宅房產(chǎn)）的人均面積。

（三）家庭年總收入：指申請(qǐng)人家庭申請(qǐng)之日起前12個(gè)月內(nèi)所擁有的全部可支配凈收入。

（四）家庭總資產(chǎn)：指申請(qǐng)人家庭成員申請(qǐng)之日起前12個(gè)月內(nèi)所擁有的全部財(cái)產(chǎn)，主要包括：存款、房產(chǎn)(除計(jì)入人均住房外的非住宅類房產(chǎn)）、有價(jià)證券、車輛等。

申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）在正規(guī)醫(yī)院支出的醫(yī)療費(fèi)用；在校助學(xué)金、獎(jiǎng)學(xué)金、社會(huì)求助金、助學(xué)貸款；工傷、醫(yī)療、交通等事故賠償金可不列入資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)。

（五）穩(wěn)定工作：指在申請(qǐng)地轄區(qū)連續(xù)穩(wěn)定就業(yè)，且能夠提供同期繳納社保或公積金證明，主要包括：

1、 與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納6個(gè)月以上企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或住房公積金的對(duì)象；

2、 在申請(qǐng)地轄區(qū)居住6個(gè)月以上，且連續(xù)繳納6個(gè)月以上企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的靈活就業(yè)人員。

六、其他

（一）今后我市各類保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的收入及資產(chǎn)限值調(diào)整，由市住建部門會(huì)同有關(guān)部門適時(shí)調(diào)整并向社會(huì)公布。

（二）各縣（市、區(qū)）可參照本規(guī)定執(zhí)行，也可結(jié)合轄區(qū)保障性住房需求及存量情況制定相關(guān)準(zhǔn)入條件規(guī)定。

（三）本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。