玉林市最新公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1.具有合法有效的身份證件;

2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;

3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;

4.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;

5.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;

貸款材料

一手

1、申請人及配偶、財(cái)產(chǎn)共有人身份證正反兩面復(fù)印件各2份;

2、申請人及配偶、財(cái)產(chǎn)共有人戶口簿復(fù)印件各2份(包括戶口本首頁、戶主頁、本人頁);

3、申請人、財(cái)產(chǎn)共有人婚姻狀況證明復(fù)印件2份(結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、無婚姻聲明);

4、申請人及配偶、財(cái)產(chǎn)共有人經(jīng)濟(jì)收入證明(聲明)原件(附3個(gè)月工資單、銀行流水)各2份，申請人配偶無工作的，填寫無收入聲明;

5、申請人及配偶或共同申請人在異地繳存住房公積金的，需提供工作地所在的公積金中心出具的繳存證明及未使用公積金貸款的證明原件2份;

6、首期交款發(fā)票(附帶銀行現(xiàn)金交款或轉(zhuǎn)賬憑證)一式2份;

7、購房合同登記備案證明復(fù)印件、購房合同原件各2份;

8、開發(fā)商出具的保證函原件2份;

9、還款存折(卡)復(fù)印件2份;

10、申請人及共同申請人個(gè)人信用報(bào)告各2份;

11、申請人期1寸彩照2張;

12、其他要求提供的資料。

以上資料均以A4紙復(fù)印，內(nèi)容必須完整清晰，按順序疊放，同時(shí)提供原件核實(shí)

二手

1、申請人及配偶、財(cái)產(chǎn)共有人身份證正反兩面復(fù)印件各2份;

2、申請人及配偶、財(cái)產(chǎn)共有人戶口簿復(fù)印件各2份(包括戶口本首頁、戶主頁、本人頁);

3、申請人、財(cái)產(chǎn)共有人婚姻狀況證明復(fù)印件2份(結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、無婚姻聲明);

4、申請人及配偶、共同申請人經(jīng)濟(jì)收入證明(聲明)原件(附3個(gè)月工資單、銀行流水)各2份，申請人配偶無工作的，填寫無收入聲明;

5、申請人及配偶或共同申請人在異地繳存住房公積金的，提供工作地所在的公積金中心出具的繳存證明及未使用公積金貸款的證明原件2份;

6、房地產(chǎn)買賣契約(房產(chǎn)部門備案)原件2份;

7、購房發(fā)票、契稅發(fā)票復(fù)印件各2份;

8、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件各2份;

9、房地產(chǎn)評估報(bào)告原件2份;

10、還款存折(卡)復(fù)印件2份;

11、申請人及共同申請人個(gè)人信用報(bào)告各2份;

12、申請人期1寸彩照2張;

13、其他要求提供的資料。

以上資料均以A4紙復(fù)印，內(nèi)容必須完整清晰，按順序疊放，同時(shí)提供原件核實(shí)

商轉(zhuǎn)公

一、初審所需材料

1、申請人期一寸彩色相片兩張;

2、申請人及配偶、財(cái)產(chǎn)共有人身份證正反兩面復(fù)印件一式兩份;

3、申請人及配偶、財(cái)產(chǎn)共有人戶口本復(fù)印件一式兩份;(戶口本資料須清楚完整，包括首頁(持證號頁)、戶主頁和配偶頁、內(nèi)容變更頁都要如實(shí)提供)4、申請人及財(cái)產(chǎn)共有人婚姻狀況證明一式兩份;(結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、無婚姻聲明復(fù)印件)

5、夫妻雙方、財(cái)產(chǎn)共有人經(jīng)濟(jì)收入證明(聲明)原件各兩份，三個(gè)月以上工資收入的銀行流水，(有需要的還須提供工資單、勞動(dòng)合同等);申請人配偶無工作的，提供個(gè)人聲明;

6、申請人及配偶或財(cái)產(chǎn)共有人在異地繳存住房公積金的，需提供繳存地住房公積金中心出具的繳存證明及未使用公積金貸款的證明原件兩份;

7、《房地產(chǎn)買賣合同》和原商業(yè)銀行簽訂的《借款合同》復(fù)印件一式兩份;

8、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》或《國有土地使用證》復(fù)印件一式三份;

9、原商業(yè)銀行貸款三個(gè)月的還款流水明細(xì)、本金余額清單復(fù)印件各兩份;

10、申請人及共同申請人個(gè)人信用報(bào)告一式兩份;

11、商轉(zhuǎn)公的申請人婚姻狀況或產(chǎn)權(quán)人已發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬證書。

二、初審?fù)ㄟ^后所需補(bǔ)充的材料

1、房地產(chǎn)評估報(bào)告原件一式兩份;

2、還款銀行卡復(fù)印件一式兩份;

3、貸款結(jié)清憑證復(fù)印件一式兩份。

三、其他要求提供的資料。

注意：以上資料請以A4紙復(fù)印并按順序疊好，復(fù)印件須提供原件核實(shí)。

自建房貸款

1、申請人及配偶、財(cái)產(chǎn)共有人身份證正反兩面復(fù)印件各2份;

2、申請人及配偶、財(cái)產(chǎn)共有人戶口簿復(fù)印件各2份(包括戶口本首頁、戶主頁、本人頁);

3、申請人、財(cái)產(chǎn)共有人婚姻狀況證明復(fù)印件2份(結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、無婚姻聲明);

4、申請人及配偶、財(cái)產(chǎn)共有人經(jīng)濟(jì)收入證明(聲明)原件(附3個(gè)月工資單、銀行流水)各2份，申請人配偶無工作的，填寫無收入聲明;

5、申請人及配偶或共同申請人在異地繳存住房公積金的，需提供工作地所在的公積金中心出具的繳存證明及未使用公積金貸款的證明原件2份;

6、《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件2份;

7、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(含審批單)復(fù)印件各2份;

8、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件各2份;

9、建房協(xié)議、工程預(yù)算復(fù)印件各2份;

10、房地產(chǎn)評估報(bào)告原件2份;

11、申請人及共同申請人個(gè)人信用報(bào)告各2份;

12、還款存折(卡)復(fù)印件2份;

13、申請人期1寸彩照2張;

14、其他要求提供的資料。

以上資料均以A4紙復(fù)印，內(nèi)容必須完整清晰，按順序疊放，同時(shí)提供原件核實(shí)

貸款流程

1.借款人向委托人領(lǐng)取、填寫《個(gè)人住房公積金借款申請表》，并向委托人提供貸款所需材料;

2.借款人提供資料齊全時(shí)，應(yīng)當(dāng)日受理借款人申請，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款初審、復(fù)審和批準(zhǔn)手續(xù)。

3.準(zhǔn)予貸款的，委托人將借款人的貸款資料移交受托人，受托人與借款人簽訂借款合同、抵押合同;

4.借款人到委托人和受托人認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)辦理抵押物評估手續(xù);

5.受托人協(xié)助借款人到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù);

6.辦妥抵押后，受托人協(xié)助借款人到保險(xiǎn)公司辦理貸款綜合保險(xiǎn)手續(xù)，貸款保險(xiǎn)以自愿為原則;

7.抵押權(quán)設(shè)定后，所有能證明抵押物權(quán)屬的證明文件均由受托人保管并向借款人出具保管證明;

8.借款人采取委托銀行扣劃方式按月付本息，借款人應(yīng)在收到貸款次月起，于每期還款日前在指定的還本付息賬戶存入當(dāng)月的還本付息金額，直至全部償還貸款本息;

9.借款人全部償還貸款本息后，受托人將抵押物的有關(guān)文件交還抵押人，并到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)。

貸款額度

貸款額度：

單筆住房公積金貸款額度最高不超過40萬元

貸款利率：

貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%

5年期以上的貸款年利率為：3.25%

貸款期限：

1.最長不超過30年，貸款年限可延長至借款人法定退休年齡后5年

2.款抵押物的已使用年限加上貸款期限應(yīng)低于抵押物所座落土地的使用年限

貸款償還

1.貸款期限在一年(含)以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，到期一次還本付息，如遇法定利率調(diào)整不分段記息;

2.貸款期限在一年以上的，采用等額本息還款或等額本金還款方式按月還款。具體還款方式由借款人自主選擇。