廣安市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

凡已連續足額繳存住房公積金滿6個月以上，未負有住房公積金貸款債務

借款人申請住房公積金貸款應當同時具備以下條件：

1.具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份。

2.具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3.購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協議;

4.建造、翻建住房的，須具有縣(區)及以上規劃、土地管理部門的批準文件

5.大修住房的，須具有縣(區)及以上規劃和建設管理部門的批準文件。

6.同意按管理中心認可的擔保方式辦理擔保。

7.管理中心規定的其他條件。

貸款材料

購買一手房：

1、貸款申請人本人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件并復印2份;

2、購房首付款收據原件并復印2份;

3、購房合同原件1份，復印件一份;

4、貸款申請人夫妻雙方需到場(如夫妻雙方或一方無法到場，需到公證處辦理委托他人辦理住房公積金貸款相關手續)。

購買二手房：

賣方：

1、原房主房產證和土地證原件并復印2份；

2、原房主及配偶身份證、戶口薄、結婚證原件并復印2份；

3、原房主及配偶需到場，并當面寫收據（如原房主夫妻雙方或一方無法到場，需到公證處辦理委托他人辦理房屋出售以及住房公積金貸款相關手續）。

買方：

1、買方及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件并復印2份；

2、買賣房地產契約原件2份；

3、完稅憑證原件并復印2份；

4、過戶后的房產證和土地證原件并復印2份；

5、買方夫妻雙方需到場（如夫妻雙方或一方無法到場，需到公證處辦理委托他人辦理住房公積金貸款相關手續）。

合伙建房、團購房：

1、貸款申請人本人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件并復印2份;

2、購房首付款收據原件并復印2份;

3、購房合同(協議)原件1份，復印件一份;

4、貸款申請人夫妻雙方需到場(如夫妻雙方或一方無法到場，需到公證處辦理委托他人辦理住房公積金貸款相關手續)。

貸款流程

貸款申請

借款職工憑身份證、網簽備案合同及首付款依據原件向住房公積金中心申請貸款，

貸款受理

初審、面談均符合規定的，由住房公積金管理中心受理貸款申請。

貸款審批

住房公積金管理中心自貸款受理之日起，在10個工作日內完成貸款審批。

貸款合同簽訂

受委托銀行對申請表進行核實無誤后，通知借款人夫妻雙方到銀行辦理簽約手續，簽訂《個人住房擔保借款合同》(下簡稱《擔保借款合同》)以及簽具借款借據。

貸款發放

由委托銀行工作人員到市住房公積金貸款部門辦理正式放款

貸款額度及利率

貸款額度：

廣安已將購買首套自住房的限額從30萬元提高到50萬元

貸款利率：

2017年度廣安市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

貸款期限：

最長貸款期限從20年延長至30年

貸款償還

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。