達州市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

貸款條件

1.需連續足額繳存住房公積金6個月及以上

2.從未辦理過或雖辦理但已全部清償完結住房公積金貸款的職工及其配偶

3.具有完全民事行為能力;

4.能夠提供足額的貸款擔保;

5.具有穩定的職業和收入，信用良好，有足夠的償還貸款本息的能力

6.借款人購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協議;

7.借款人具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份

8.符合達州市住房公積金貸款條件

貸款材料

購新建一手房：

1、合法有效的購房合同原件一份;

2、20%(改善性住房30%、二套房40%)以上的首付款憑據原件及復印件一份;

3、售房單位出據的收款證明(包含購房者的購房情況，收款單位及收款單位的開戶銀行、收款帳號等內容);

4、借款人夫妻雙方具有法律效力的身份證明原件及復印件兩份(無效身份證明需提供戶口簿);

5、借款人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證明原件及復印件一份;未婚的提供婚管部門出具的未婚證明;離異的提供離婚證及離婚協議書或法院判決書的原件及復印件一份、婚管部門出具的未再婚證明);

6、借款人夫妻雙方單位出具的月固定工資收入證明或社區出具工作情況證明(在市中心或各管理部領取個人收入情況證明制式表);

7、購房所在地房管局出具房屋情況證明(包括借款人、配偶及未成年子女名下實際擁有的住房查詢情況);

8、異地繳存公積金的借款人需在當地公積金中心出具公積金繳存情況證明;

9、“中心”或“管理部”要求提供的其他證明材料。

購買二手房：

1、房屋買賣契約原件及復印件一份;

2、20%(改善性住房30%、二套房40%)以上的首付款憑據原件及復印件一份;

3、售房人或借款人出具身份證明及收款賬戶(存折或銀行卡)原件及復印件一份;

4、房屋交易契稅完稅憑證、所購房屋《房屋所有權證》、《土地使用權證》原件及復印件各一份(已辦妥過戶手續的);

5、借款人夫妻雙方具有法律效力的身份證明原件及復印件兩份(無效身份證明需提供戶口簿);

6、借款人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證明原件及復印件一份;未婚的提供婚管部門出具的未婚證明;離異的提供離婚證及離婚協議書或法院判決書的原件及復印件一份、婚管部門出具的未再婚證明);

7、借款人夫妻雙方單位出具的月固定工資收入證明或社區出具工作情況證明(在市中心或各管理部領取個人收入情況證明制式表);

8、有資質的且經“中心”認可的評估機構出具的用于抵押的自有房產的房地產評估報告三份，借款人以共有或第三人房產抵押的，須征得共有權人或第三人的同意并辦理好公證;

9、購房所在地房管局出具房屋情況證明(包括借款人、配偶及未成年子女名下實際擁有的住房查詢情況);

10、異地繳存公積金的借款人需由當地公積金中心出具繳存情況證明;

11、“中心”或“管理部”要求提供的其他證明材料。

異地購買一手房：

1、合法有效的購房合同原件及復印件一份;

2、20%(改善性住房30%、二套房40%)以上的首付款憑據原件及復印件一份;

3、借款人提供的收款人身份證明及收款賬戶(存折或銀行卡)原件及復印件一份;

4、借款人夫妻雙方具有法律效力的身份證明原件及復印件兩份(無效身份證明需提供戶口簿);

5、借款人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證明原件及復印件一份;未婚的提供婚管部門出具的未婚證明;離異的提供離婚證及離婚協議書或法院判決書的原件及復印件一份、婚管部門出具的未再婚證明);

6、借款人夫妻雙方單位出具的月固定工資收入證明或社區出具工作情況證明(在市中心或各管理部領取個人收入情況證明制式表);

7、購房所在地房管局出具房屋情況證明(包括借款人、配偶及未成年子女名下實際擁有的住房查詢情況);

8、借款人提供在達州市境內的具有自有產權的房產作為抵押物(抵押物須具有合法有效的房屋產權證和土地使用證)和該抵押物在管理中心認可的有資質的評估機構出具的抵押價值評估報告書三份，借款人以共有或第三人房產抵押的，須征得共有權人或第三人的同意并辦理好公證;

9、“中心”或“管理部”要求提供的其他證明材料。

異地購買二手房：

1、房屋買賣契約原件及復印件一份;

2、20%(改善性住房30%、二套房40%)以上的首付款憑據原件及復印件一份;

3、房屋交易契稅完稅憑證、所購房屋《房屋所有權證》、《土地使用權證》原件及復印件各一份(已辦妥過戶手續的);

4、借款人提供收款人身份證明及收款賬戶(存折或銀行卡)原件及復印件一份;

5、借款人夫妻雙方具有法律效力的身份證明原件及復印件兩份(無效身份證明需提供戶口簿);

6、借款人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證明原件及復印件一份;未婚的提供婚管部門出具的未婚證明;離異的提供離婚證及離婚協議書或法院判決書的原件及復印件一份、婚管部門出具的未再婚證明);

7、借款人夫妻雙方單位出具的月固定工資收入證明或社區出具工作情況證明(在市中心或各管理部領取個人收入情況證明制式表);

8、借款人提供在達州市境內的具有自有產權的房產作為抵押物(抵押物須具有合法有效的房屋產權和土地使用證)和該抵押物經管理中心認可的有資質的評估機構出具的房地產抵押價值評估報告書三份，借款人以共有或第三人房產抵押的，須征得共有權人或第三人的同意并辦理好公證;

9、購房所在地房管局出具房屋情況證明(包括借款人、配偶及未成年子女名下實際擁有的住房查詢情況);

10、“中心”或“管理部”要求提供的其他證明材料。

商業貸款轉公積金貸款：

1、原借款合同及購房合同原件及復印件一份;

2、原借款銀行出具的還清貸款的票據原件及復印件;

3、借款人提供收款人身份證明及收款賬戶(存折或銀行卡)原件及復印件一份;

4、借款人夫妻雙方具有法律效力的身份證明原件及復印件兩份(無效身份證明需提供戶口簿);

5、借款人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證明原件及復印件一份;未婚的提供婚管部門出具的未婚證明;離異的提供離婚證及離婚協議書或法院判決書的原件及復印件一份、婚管部門出具的未再婚證明);

6、借款人夫妻雙方單位出具的月固定工資收入證明或社區出具工作情況證明(在市中心或各管理部領取個人收入情況證明制式表);

7、借款人提供具有自有產權的房產作為抵押物(抵押物須具有合法有效的房屋產權和土地使用證)和該抵押物經管理中心認可的有資質的評估機構出具的房地產抵押價值評估報告書三份，借款人以共有或第三人房產抵押的，須征得共有權人或第三人的同意并辦理好公證;

8、“中心”或“管理部”要求提供的其他證明材料。

其它公積金貸款

裝修貸款須提供的資料

1、申請人(含配偶)身份證原件及復印件;

2、申請人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證明原件及復印件一份;未婚的提供婚管部門出具的未婚證明;離異的提供離婚證及離婚協議書或法院判決書的原件及復印件一份、婚管部門出具的未再婚證明);

3、申請人(含配偶)單位出具的《個人收入情況證明》;

4、具有自主產權的《房屋所有權證》原件及復印件，若是購新房需提供經購房所在地房地產登記管理部門出具的《商品房買賣合同備案表》原件及復印件;

5、住房裝修合同或協議原件及復印件;

6、住房裝修前及裝修中現場照片各1張(5寸彩色照片)。

7、能在房地產登記管理部門辦理貸款抵押的抵押物評估報告;

8、收款證明(收款人身份證和銀行卡復印件);

9、中心要求出具的其他證明材料。

為子女購房須提供的資料

1、申請人(含配偶)身份證原件及復印件;

2、申請人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證明原件及復印件一份;未婚的提供婚管部門出具的未婚證明;離異的提供離婚證及離婚協議書或法院判決書的原件及復印件一份、婚管部門出具的未再婚證明);

3、申請人(含配偶)單位出具的《個人收入情況證明》;

4、父(母)子(女)關系證明原件復印件;

5、繳存職工子(女)名下并經購房所在地房地產登記管理部門備案的《商品房買賣合同》(或網上備案合同)原件及復印件，或繳存職工子(女)名下的《房屋所有權證》、完稅票據原件及復印件;

6、房地產開發企業或售房人出具的首付款票據原件及復印件;

7、貸款抵押：屬不具有完全民事行為能力的未成年子女的，借款人須提供能在房地產登記管理部門辦理貸款抵押的抵押物評估報告;屬具有完全民事行為能力的子女的，可由子女辦理貸款抵押手續(購新房的，可用所購房屋抵押;購二手房的，需提供能在房地產登記管理部門辦理貸款抵押的抵押物評估報告)。

8、收款證明(房地產開發企業出具的載有購房人購房信息、開戶銀行、收款單位及賬號，或收款人身份證和銀行卡復印件);

9、屬不具有完全民事行為能力的未成年子女的，需提供購房所在地房地產登記管理部門出具的繳存職工家庭成員《個人及家庭成員房屋登記記錄》;屬具有完全民事行為能力的子女的，需提供購房所在地房地產登記管理部門出具的繳存職工子女家庭成員《個人及家庭成員房屋登記記錄》;

10、中心要求提供的其他證明材料。

貸款流程

1.貸款人申請住房公積金貸款需到管理中心提取出申請，按照管理中心要求提供相關資料;

2.管理中心受理貸款人申請，審查貸款人身份、還款能力、住房情況和個人征信情況，以及購建、大修自住住房的合法性和真實性;

3.管理中心應對貸款申請進行審核，做出準予貸款或者不準予貸款的決定，并通知申請人

4.經管理中心審核批準的貸款，由受托銀行與貸款人簽訂貸款合同及辦理抵押擔保等貸款手續;

5.管理中心復核同意后，將貸款資金劃入受托銀行的委托基金賬戶;受托銀行按貸款合同約定的時間和金額及時發放貸款。

貸款額度及利率

貸款額度：

1.夫妻雙方貸款最高限額可放寬到50萬元，再交易住房貸款最高限額可放寬到40萬元;

2.建造、翻建、大修自住住房貸款最高限額為10萬元;

3.購買經濟適用住房貸款最高限額為10萬元。

貸款利率：

五年期以上個人住房公積金貸款利率3.25%

五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率2.75%。

達州住房公積金貸款期限

購買商品房、再交易房、經濟適用住房貸款最長貸款期限不得超過30年，建造、翻建、大修自住住房貸款最長貸款期限不得超過10年。

借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。對確需延長貸款期限的職工，并具有償還能力且個人信用良好，貸款期限可適當放寬1?5年，但最長貸款期限不得超過本地所規定的最長貸款期限。貸款期限延長至退休后的，須還清全部貸款本息后，方能提取本人及配偶個人賬戶中的住房公積金存儲余額。組合貸款中住房公積金貸款和自營性貸款期限應當一致。

貸款償還

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。