一、日照二手房交易網簽時需要什么材料    

1、房屋所有權證書；

2、買賣雙方當事人身份證明；

3、《二手房買賣信息表》；

4、委托他人代辦的，需提供經公證的委托書；

5、其他必需的相關材料。

網簽辦理注意事項：

1、買賣雙方網簽前，應充分了解、協商合同相關條款，需增加條款可自行添加；

2、當事人因姓名更改或身份證明號碼發生變更，須告知網簽服務人員并提供相關證明；

3、買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽，須由該機構負責打印網簽合同文本；

4、買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢；

5、買賣雙方憑簽約時設置的密碼，可在西安市房產資訊網對網簽信息進行核實；

6、網簽手續辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監管和轉移登記手續。

二、日照二手房交易有什么限制

1、經適房要辦理上市交易手續后，房主才能交易其他房產。  

2、在未退出經濟適用住房或補繳相關差價取得完全產權以前，市住房保障部門應當將購房人納入限制辦理房屋登記信息系統，限制其辦理其他住房的房屋權屬登記。

這也意味著，名下有經適房者，必須在辦理了退出自己的經適房，或者按規定，補繳差價辦理全產權手續后，才能出售自己名下的其他房產。

三、日照買二手房要交多少稅

正常情況下，在房子過戶之前，買賣雙方需要前往房地產交易中心繳納相關費用。其中買方需持契稅完稅憑證，具體費用如下：

1.賣方：

營業稅：房屋產權滿五年的免征，未滿五年的按房價5.8%繳納；

土地增值稅：房屋產權滿五年的免征，未滿五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補；

所得稅：房屋產權滿五年的免征，未滿五年的按房價1%或房屋原值?房屋現值差額20%繳納。

2.買方：

房屋產權登記費：80元。

3.買賣雙方承擔：

房屋交易手續費：6元/方米*建筑面積。

其中，根據城市政策法規有所差異，具體費用也會不同，但收費項目不會有太大差異。