咸陽(yáng)還未出臺(tái)限購(gòu)政策。因西安限購(gòu)政策的出臺(tái)，購(gòu)房需要去向西安限購(gòu)政策還沒(méi)有實(shí)施的周邊區(qū)域，比如灃西新城、咸陽(yáng)城區(qū)、和很有投資價(jià)值的咸陽(yáng)高新區(qū)。

咸陽(yáng)還未出臺(tái)限購(gòu)政策。

因西安限購(gòu)政策的出臺(tái)，購(gòu)房需要去向西安限購(gòu)政策還沒(méi)有實(shí)施的周邊區(qū)域，比如灃西新城、咸陽(yáng)城區(qū)、和很有投資價(jià)值的咸陽(yáng)高新區(qū)。

看一下此次西安限購(gòu)政策提升的三大看點(diǎn)：

首先，落戶升級(jí)。明確戶籍要滿1年、或連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)才能買(mǎi)房，對(duì)那些投機(jī)者，有了一定的約束力；

其次，社保升級(jí)。個(gè)稅或社保需滿5年，那些不在西安生活或工作的人，等同于喪失了購(gòu)房資格；

最后，限購(gòu)區(qū)域增加。從2017年開(kāi)始，西安先后出臺(tái)8次調(diào)控，但這是首次將臨潼區(qū)納入限購(gòu)范圍，說(shuō)明西安的限購(gòu)范圍擴(kuò)散逐漸加大，置業(yè)者的選擇會(huì)逐步壓縮。

購(gòu)房申請(qǐng)入戶

本人申請(qǐng)；

房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；

身份證原件及復(fù)印件；

戶口簿原件及復(fù)印件（經(jīng)核查不能準(zhǔn)確反映遷移人真實(shí)戶籍情況的需提供戶籍證明）；

婚姻狀況證明；

家庭成員關(guān)系證明（非同戶人員、不能準(zhǔn)確反映家庭關(guān)系的須提供）；

配偶無(wú)業(yè)及未成年子女（18周歲以下）允許隨遷，隨遷配偶需當(dāng)面出具無(wú)業(yè)書(shū)面承諾書(shū)；

遷出地鎮(zhèn)（街道）計(jì)生部門(mén)證明（違反計(jì)劃生育的整戶不予遷入）；

公安機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他材料。

國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)政策

央行降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn) 釋放資金約1.5萬(wàn)億元

中國(guó)人民銀行在1月決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，其中，2019年1月15日和1月25日分別下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。

此次降準(zhǔn)將釋放資金約1.5萬(wàn)億元，凈釋放長(zhǎng)期資金約8000億元。新一輪的降準(zhǔn)將會(huì)使得銀行折借利率下降，讓銀行的融資成本大幅度下降，而地方銀行也會(huì)適度的下調(diào)房貸利率，咸陽(yáng)購(gòu)房者的成本自然而然也就減輕了。

新版征信上線

年初新版征信已經(jīng)處于試運(yùn)行階段，到5月份已經(jīng)正式切換。同時(shí)變更的還有新版本征信不良記錄、還款記錄由原來(lái)的2年延長(zhǎng)保留至5年；增加顯示具體的還款金額和還款記錄；新征信版本可以使用護(hù)照、軍官證等有效證件進(jìn)行查詢(xún)；防止個(gè)人信息被人盜用，新增反欺詐警示。

新征信對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，能查詢(xún)到的信息更全面，對(duì)于咸陽(yáng)買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，信用審核查更嚴(yán)格，同時(shí)也給無(wú)房之人買(mǎi)房子的機(jī)會(huì)。

西安出臺(tái)史上最嚴(yán)限購(gòu)令

在全國(guó)都在嚴(yán)格調(diào)控樓市的情況下，西安的房?jī)r(jià)仍舊居高不下，這對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，并不是一個(gè)好事。為了維持市場(chǎng)的穩(wěn)，西安在6月出臺(tái)了相關(guān)限購(gòu)政策。

限購(gòu)令中指出：從市外遷入戶籍的居民家庭應(yīng)落戶滿1年，或連續(xù)繳納12個(gè)月的社保才有資格買(mǎi)房；非西安戶口的購(gòu)房者，需要繳納納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)5年以上才能購(gòu)買(mǎi)一套房；并將臨潼區(qū)納入住房限購(gòu)范圍。西安限購(gòu)，將推動(dòng)咸陽(yáng)樓市持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展。

調(diào)整公積金貸款利率

面對(duì)持續(xù)高漲的房?jī)r(jià)，越來(lái)越多人的選擇貸款買(mǎi)房，隨著2019年中央持續(xù)降息5次，購(gòu)房者壓力將逐步減小。政策中將五年以?xún)?nèi)貸款利率調(diào)整為2.75 %，五年以上貸款利率調(diào)整為3.25 %。

以上的相關(guān)政策，對(duì)于咸陽(yáng)有真正需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)確實(shí)是非常有利，不如抓住這個(gè)時(shí)機(jī)，在咸陽(yáng)選一處好住所。