2020年7月23日，南京出臺新政∶夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

在夫妻自離異之日起2年內，若離異前家庭名下在本市無房，離異后任一家庭成員可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房;離異前家庭名下在本市有1套商品住房，離異后無房一方可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房;離異前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，離異后任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。 

關于南京購房資格判定提醒∶離異帶未成年小孩算一戶家庭，小孩已成年算獨立戶。如果對自己的購房資格不太確定，建議撥打南京官方咨詢電話咨詢∶96510，一切以官方解釋為準。

1、2020南京限購、限售政策

2016年10月以來，南京重啟限購限貸政策，又陸續(xù)出臺了“寧十條”等限購加碼政策，目前在執(zhí)行的限購主要內容如下：

1、南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八區(qū)新房、二手房都限購（不含六合、溧水、高淳）；

2、外地人在南京主城買房，須在最3年內累計繳納2年以上的社保或個稅，不允許補繳；

3、高淳、溧水、六合納入限購范圍，外地人可買1套、但不準買第2套，具體條件不一樣；六合、高淳、溧水對外地人購買首套房要求有所放寬。南京本地戶籍在高淳、溧水、六合。

值得一提的是，在2019年高淳、溧水、六合三個板塊的限購政策進一步調整，更多人擁有買首套房資格。

2019年12月份溧水人才購買商品住房政策調整部分如下：在放寬人才的學歷到全日制專科的同時，取消了畢業(yè)年限和年齡限制，還將企業(yè)范圍擴大到全區(qū)的登記注冊企業(yè)。

2019年10月15日六合限購政策放松：在南京有居住證，大專學歷的外地人也可在六合開具購房證明，不需要3年內累計2年社保或個稅！

2019年6月初高淳放寬購房門檻：外地人只需南京居住證，提供勞動合同或營業(yè)執(zhí)照復印件即可開具購房證明，也不需要3年內累計2年社保或個稅！（注：外地家庭在高淳還是只能買一套房，以上滿足一條即可。）

另外，自2017年5月14日起，購房人（含居民家庭、企事業(yè)單位）新購住房在取得不動產權證后，3年內不得轉讓。通過贈與方式轉讓住房，贈與人辦理轉讓手續(xù)滿3年后方可再次購買住房。