衢州日前發布《衢州市人民政府關于進一步加強市區房地產市場調控工作的若干意見》，在全市市域范圍內進行“限購”，至此浙江已有很多個地級市出臺了二三線城市“限購令”，“領跑”此輪二三線城市限購。

衢州與臺州的“限購令”相比，衢州房產新政策對本地人限購的條件比較寬松。簡單來說，衢州限購政策2019為：在市區有3套或3套以上房子的本地人不能在市區買房了，在市區有1套及以上住房的外地人，也不能在衢州買房了，在衢州沒有繳稅或社保未滿1年的外地人，也不能在衢州買房。

據了解，目前浙江省已有杭州、寧波、臺州等多個城市實行了住房限購政策，和這些城市比，衢州市區房屋每方米一萬多的均價顯得較低。然而分析人士指出，跟當地居民收入相比，衢州市房價仍顯得較高，且漲幅較大，更為重要的是，在省內多個城市限購的背景下，衢州加入限購行列有利于整個浙江省樓市調控目標的達成。

衢州的房地產政策。

關鍵詞：

不限購但市區新房限售五年

衢州不限購，不論你是衢州戶口還是外地戶口，均可在衢州市區和下面縣市買房，同時也不會限制購買的套數。

不過，2020年10月30日衢州發布房地產新政，對市區限售：對市場關注度高的熱點地塊，土地出讓前明確該樓盤銷售的商品住宅自《商品房買賣合同》網簽備案之日起5年內不得轉讓。這一限售政策接下來將進一步擴大范圍，從根本上杜絕快進快出的投資者，保障剛需自住群體的權益。

關鍵詞：

“認貸不認房” 二套首付也能三成

衢州限貸判斷也非常明確：認貸不認房。

只要名下無貸款或貸款已結清，便能以首套房資格買房，首付比例為三成。

若名下有一套貸款仍在貸，那就只能以二套房資格買房，首付比例仍是三成。

而當名下有兩套貸款在貸時，那么第三套停貸，這也是全國范圍內施行的限貸政策。