2023年揚州房價新建商品住宅銷售價格環比由上月持轉為下降0.1%;二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月擴大0.2個百分點。
2023年01月房價 13549元/㎡ 0.06%↑
2022年12月房價 13541元/㎡ 0.16%↓
2022年11月房價 13563元/㎡ 1.59%↓
2022年10月房價 13782元/㎡ 0.76%↓
2022年09月房價 13888元/㎡ 1.06%↓
2022年08月房價 14037元/㎡ 0.16%↓
2022年07月房價 14060元/㎡ 0.25%↑
2022年06月房價 14025元/㎡ 0.62%↓
揚州2050個小區的最新掛牌價,有211個小區出現漲幅,相應的有358個小區房價下跌,其余小區均保持持。
統計發現,跌破1萬/㎡的小區,基本以一些無學區加持的老破小和配套相對欠缺的小區為主。其中,寶應的房價處于揚州樓市的價格洼地,排在第一的五洲國際單價僅13250元/㎡,大部分小區單價不到1萬/㎡。
另外,揚州在售小區排名靠前的小區,基本都是一些豪宅和名校學區房。
其中主城瘦西湖西苑掛牌價高達92622元/㎡,位列揚州第一,小區因優越的地理位置,加上全是獨棟別墅,較為稀缺,價格堅挺,但一年到頭也難有成交。
從整體市場來看,
揚州1月二手房均價13547 元/m2揚州12月二手房均價13541 元/m2環比上月上漲 0.05% ↑同比去年同期下跌 4.64% ↓
邗江1月二手房均價14871 元/m2邗江12月二手房均價14847 元/m2環比上月上漲 0.16% ↑同比去年同期下跌 3.30% ↓
邗江區的瘦西湖西苑、瘦西湖唐郡、郡王府(別墅)等豪宅掛牌價靠前,其中瘦西湖西苑掛牌價高達92622元/㎡,穩居第一,也是揚州所有在售小區中,單價最高的小區。
此外,邗江區的名校學區房,如史可法路4號小區、梅嶺沁園房價也較為堅挺。
廣陵1月二手房均價13964 元/m2廣陵12月二手房均價13963 元/m2環比上月上漲 0.01% ↑同比去年同期下跌 3.93% ↓
廣陵區房價靠前的基本以名校學區房為主,排名前6的小區掛牌價均在4萬/㎡往上。其中小十三灣以單價47707元/㎡在區域內排名第一。
江都1月二手房均價12021 元/m2江都12月二手房均價12006 元/m2環比上月上漲 0.13% ↑同比去年同期下跌 2.47% ↓
年來,江都樓市在揚州市場上的表現愈發亮眼,其中二手房也較為堅挺。
本月,江都區的世紀豪園(南區)排名第一,單價高達36086元/㎡,其次中遠美墅(別墅)、中遠歐洲城(別墅)豪宅價格同樣較高,小區整體戶型面積較大,總價較高。
高郵1月二手房均價7288 元/m2高郵12月二手房均價7262 元/m2環比上月上漲 0.36% ↑同比去年同期下跌 12.08% ↓
高郵的新世紀花園(別墅)房價排名第一,最新掛牌價為20431元/㎡,也是區域內唯一一個單價超2萬/㎡的小區。
儀征1月二手房均價9032 元/m2儀征12月二手房均價9091 元/m2環比上月下跌 0.65% ↓同比去年同期上漲 0.27% ↑
儀征的豪第坊(別墅)房價排名第一,最新掛牌價為21602元/㎡,同樣也是區域內唯一一個單價超2萬/㎡的小區。
寶應1月二手房均價9039 元/m2寶應12月二手房均價9059 元/m2環比上月下跌 0.21% ↓同比去年同期上漲 4.58% ↑
寶應的房價處于揚州樓市的價格洼地,排在第一的五洲國際,單價僅13250元/㎡,大部分小區單價不到1萬/㎡。
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