2023年青島房價新建商品住宅銷售價格環比由上月持轉為下降0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

一、青島房價均價情況

2023年01月房價 16700元/㎡ 0.57%↑

2022年12月房價 16605元/㎡ 0.52%↑ 

2022年11月房價 16520元/㎡ 0.4%↑ 

2022年10月房價 16454元/㎡ 0.15%↑ 

2022年09月房價 16430元/㎡ 0.61%↓ 

2022年08月房價 16531元/㎡ 0.11%↓ 

2022年07月房價 16549元/㎡ 0.1%↑ 

2022年06月房價 16534元/㎡ 0.65%↑ 

2022年05月房價 16428元/㎡ 0.19%↑

二、青島房價相關新聞

青島樓市從2018年的巔峰結束之后，就再也沒有雄起過了，房價一直處于一個下跌的狀態。

雖然青島樓市2022年的新房成交量也比較優秀，一年下來賣出去了154793套，對比2021年的151825套，還稍微增加了一些，這已經是非常優秀了。畢竟在整個2022年里面，很多城市的新房成交量都沒有超過2021年。

只是說青島樓市的新房庫存量還是有些高的，哪怕成交量這么多，青島樓市在截止12月底，新房庫存量還是達到了3357萬方米，這也讓青島樓市的新房去化周期，維持在31個月的高位上。

青島不缺有錢人買房，但是非常缺剛需購房者。

就像青島樓市前段時間嶗山的新房豪宅，1400萬一套的新房，半個月就賣出去了90套，這說明青島樓市的有錢人還是比較多的，只是說青島的剛需不夠多。

青島樓市現在分化的比較明顯，有錢人多的地方，相對房價就比較穩定，雖然也漲不起來，但至少不會下跌的太厲害，就像市南和嶗山一樣，2022年基本沒有明顯下跌。但是對于那些普通人比較多的地方，那就比較慘了，房價還是跌個不停，就像黃島、城陽等等的地方一樣。

青島買房不用急，那么多的庫存量，房價很難反彈。

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