武漢房價是漲還是跌專家怎么說(武漢房價走勢最新消息)

更新時間：2023-08-17 00:20:08 高考知識網 www.comonvc.cn

2023年武漢房價新建商品住宅銷售價格環比由上月持轉為下降0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

一、武漢房價均價情況

2023年武漢房價 15907元/㎡ 0.06%↓

二、武漢房價相關新聞

漢陽四新大道、芳草三街與漢城路合圍地塊，高達200.05米的中南科研設計中心拔地而起。這里，將成為武漢打造“工程設計之都”的重要載體和強力支撐。

在建造過程中，技術人員一直在創新、優化施工技術，希望從源頭減少建筑廢料的產生。

大廈外墻板以“榫卯”方式拼裝

據承建單位博宏建設集團項目部高級工程師楊云華介紹，中南科研設計中心項目的主樓外墻，早期方案為“窗間傳統砌體外墻”，施工風險高，操作難度大。

“我們項目部充分發揮EPC聯合體的優勢，開展優化設計，攻關研發了‘裝配式窗間外墻’，實現了施工成本低、質量好、工期節約且作業更安全的目的。”楊云華說。

形象地說，這種裝配式外墻，與航母的“分段式建造”很類似，就是提前在工廠預制不同規格的外墻板，運至現場后，利用“榫卯”結構原理進行拼裝，無須進行二次結構施工，省時省工。

樓層板混凝土澆筑，其外側需要設置一圈高約14厘米的邊模。超高層建筑工人在操作時難度大，風險較高，且沒有支撐點。“我們深入研究設計圖紙，借鑒最外側玻璃幕墻的槽式埋件解決了這個難題，采用鋼模板‘栓接’在預埋的槽式埋件中。鋼模板還實現了循環使用，在無形中節約了成本。”

對于鋼結構外框梁，傳統設計方案一般為實腹式鋼梁，經過設計優化，在保證結受力的基礎上調整為格構式鋼梁。這樣一來，大量管線可以布設在中空的鋼梁內，大大提高樓層的空間利用率。

此外，這個項目實施了定型化防護措施重復利用，消防水、照明系統永臨結合，混凝土泵管清洗水三級沉淀后重復利用，建筑垃圾資源化利用，裝配式地下室外墻后澆帶保護墻工藝，裝配式道路等綠色建造創新技術，大大提升了項目的總體效益。

“拼裝房”大大減少建筑垃圾

在蔡甸經濟開發區東風大道與常樂大街交會處，2棟裝配式鋼結構高層住宅也在建設中。

據蔡甸區龍王廟五期項目裝配式負責人孫一介紹，該項目主體結構采用100%預制鋼結構柱和梁；外墻則采用保溫裝飾一體板，集保溫、防水、飾面等功能于一體，工廠化生產，現場直接安裝。

與傳統混凝土結構住宅比較，這樣的“拼裝房”在減少建筑垃圾的產生方面有著多項優勢。

其一，鋼結構主體部件、蒸壓加氣混凝土（ALC）條板、樓梯、空調板、飄窗等部品部件，都是在工廠進行設計、預制，現場進行流水式裝配作業，從而大幅減少現場作業的粉塵、噪聲、污水產生量，最大程度降低材料損耗。

其二，與傳統混凝土結構住宅比較，鋼結構裝配式住宅，大為節約混凝土、減少施工用水，節省施工工序、縮短工期、減少用工數量，在材料和施工人員兩個方面同時減少了廢棄物的產生。

其三，建筑信息模型（BIM）技術的應用，各類部件都可以在生產之前，就進行精細的排版和圖紙的二次深化，使得現場材料的切割量降低，進一步減少了廢料的產生。

即使有少量建筑垃圾，也可以送往建筑垃圾（棄料）處置中心，進行資源化利用。

武漢加大裝配式建筑推進力度

2020年武漢市被住建部評為國家裝配式建筑范例城市。2022年，市城建局發布武漢市建筑節能和綠色建筑“十四五”規劃，加大新型建筑工業化推廣力度。鼓勵各區積極申報裝配式示范項目，新增裝配式建筑示范項目18個，建筑面積88.41萬方米。全市建筑節能標準執行率達100％；全市新建建筑在設計階段綠色建筑標準執行率100％，竣工建筑中綠色建筑占比99.81%，新增竣工綠色建筑面積2359.72萬方米。

《武漢市“無廢城市”建設實施方案》提出：推進綠色建筑，到2025年，綠色建筑占新建建筑比例穩定在98%以上，綠色建材應用比例達到50%以上。推廣裝配式建筑，到2025年，重點區域新建建筑按照裝配式建筑標準進行規劃、設計和建造的比例達到100%。強化建筑垃圾收集和利用，到2025年，建筑垃圾資源化利用率達到70%。

下一步，武漢將以推進建設“無廢城市”和申報全國智能建造城市為契機，進一步加大裝配式建筑、新型建筑工業化和智能建造推進力度，促進全市建筑業“工業化、綠色化、數字化”轉型升級。