2018危房改造政策,農(nóng)村危房改造實(shí)施具體方案尚未公布，請(qǐng)參照往年公布情況！

青海危舊房改造實(shí)施意見

隨著西部開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施及城市化進(jìn)程的加快，西寧市做為我省政治、、文化中心，起著外樹形象、內(nèi)提品位、拉動(dòng)增長(zhǎng)的重要作用。目前西寧市仍有相當(dāng)一部分危舊房分布于市內(nèi)各區(qū)域，不僅影響西寧市的城市形象，更影響到西寧市的投資環(huán)境及發(fā)展。為加快西寧市危舊房改造步伐，改善城市環(huán)境，增強(qiáng)城市功能，提高城市品位和綜合競(jìng)爭(zhēng)能力，拉動(dòng)增長(zhǎng)，對(duì)西寧市危舊房改造提出如下實(shí)施意見。
一、指導(dǎo)和工作目標(biāo)
（一）指導(dǎo)：通過(guò)“政府主導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、市場(chǎng)運(yùn)作、社區(qū)居民參與”的運(yùn)作機(jī)制，制定優(yōu)惠政策，調(diào)動(dòng)社會(huì)力量，集中連片開發(fā)。注重綜合配套，增強(qiáng)服務(wù)功能，改善居住條件，律師，提高城市品位。
（二）工作目標(biāo)：在３年內(nèi)完成西寧市２０７．５８萬(wàn)方米的危舊房改造工作。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
（一）成立“西寧市危舊房改造領(lǐng)導(dǎo)小組”，領(lǐng)導(dǎo)小組由西寧市有關(guān)部門組成。其主要職責(zé)：組織開展危舊房普查統(tǒng)計(jì)工作；制定政策和實(shí)施方案；劃定改造片區(qū)，確立改造項(xiàng)目；對(duì)重點(diǎn)片尾做好詳規(guī)，編制改造計(jì)劃；確立項(xiàng)目實(shí)施管理部門，并負(fù)責(zé)對(duì)全市危舊房改造的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。
（二）建立《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》制度，即在項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓或劃撥前，由規(guī)劃和房地產(chǎn)管理部門對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)期限、基礎(chǔ)設(shè)施和配套建設(shè)、、物業(yè)管理提出要求，并出具《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》后，方能進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。
三、危舊房改造的優(yōu)惠政策
（一）凡列入西寧市危舊房改造計(jì)劃，總量起點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)確定為：城東區(qū)、城中區(qū)、城西區(qū)、城北區(qū)３萬(wàn)方米以上的住宅、市場(chǎng)、商貿(mào)、寫字樓等開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，均享受以下各項(xiàng)收費(fèi)優(yōu)惠政策：
１、危舊房改造中涉及的土地收益可用于危舊房改造支出。
２、免收市政配套費(fèi)。
３、免收征地管理費(fèi)。
４、免收城市占道費(fèi)。
５、減半征收防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。
６、減半征收城市房屋拆遷管理費(fèi)。
７、減半征收工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。
８、減半征收土地評(píng)估費(fèi)。
９、減半征收施工圖紙審查費(fèi)。