新疆克拉瑪依市雖然是個石油工業(yè)城市，但也有農(nóng)村，該地獨山子區(qū)、克拉瑪依區(qū)、白堿灘區(qū)、烏爾禾區(qū)把農(nóng)村宅基地管理納入地籍管理，具體政策參考《新疆維吾爾自治區(qū)農(nóng)村宅基地管理辦法》。

關于印發(fā)《新疆維吾爾自治區(qū)農(nóng)村宅基地管理辦法》的通知

伊犁哈薩克自治州，各州、市、縣（市）人民政府，自治區(qū)人民政府各部門、各直屬機構(gòu)：

《新疆維吾爾自治區(qū)農(nóng)村宅基地管理辦法》已經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

新疆維吾爾自治區(qū)人民政府辦公廳

二○○七年二月十二日

新疆維吾爾自治區(qū)農(nóng)村宅基地管理辦法

第一條 為了加強農(nóng)村宅基地管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《新疆維吾爾自治區(qū)實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)（2004）28號）等法律、法規(guī)及國家有關規(guī)定，結(jié)合自治區(qū)實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村（包括村莊和集鎮(zhèn)）村民經(jīng)依法批準，用于建造住宅（包括住房、附屬用房等）的集體所有土地。

第三條 縣級以上人民政府國土資源行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理工作。

第四條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過《新疆維吾爾自治區(qū)實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第四十六條 規(guī)定的標準（人均耕地以縣為單位），即：

（一）人均耕地0.04公頃以下的，每戶住宅用地不得超過200方米；

（二）人均耕地0.04公頃以上0.07公頃以下的，每戶住宅用地不得超過300方米；

（三）人均耕地0.07公頃以上0.1公頃以下的，每戶住宅用地不得超過400方米；

（四）人均耕地0.1公頃以上0.14公頃以下的，每戶住宅用地不得超過500方米；

（五）人均耕地0.14公頃以上0.34公頃以下的，每戶住宅用地不得超過600方米；

（六）人均耕地0.34公頃以上的，每戶住宅用地不得超過800方米；

使用未利用土地建住宅的，宅基地面積標準可適當放寬，但最高不得超過前款規(guī)定的1倍。

第五條 農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃，充分利用舊宅基地、空閑地、未利用土地和建設預留用地，嚴格控制占用耕地，不得占用基本農(nóng)田。

鼓勵農(nóng)村村民向中心村或小城鎮(zhèn)集聚，鼓勵城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在統(tǒng)一規(guī)劃指導下，建設住宅小區(qū)。

第六條 農(nóng)村村民建住宅，應當依法取得土地使用權(quán)。禁止非法占用土地建住宅，禁止非法買賣或者轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地。

第七條 農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

（一）子女達到法定年齡結(jié)婚確需分戶，而宅基地不夠標準的；

（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員（村民），沒有宅基地的；

（三）因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，需要搬遷的；

（四）符合法律規(guī)定的其他情形。

第八條 農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出申請，經(jīng)村民代表會或村民會議通過并予以公布，由本集體經(jīng)濟組織或村民委員會簽署意見，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府收到申請材料后，應在15個工作日內(nèi)完成審核工作，報縣（市）人民政府審批；縣（市）人民政府應在10個工作日內(nèi)完成審批工作。經(jīng)批準的宅基地，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會張榜公布。縣級國土資源行政主管部門核發(fā)《建設用地批準書》。

第九條 農(nóng)村村民建住宅需要占用農(nóng)用地的，由縣（市）人民政府根據(jù)自治區(qū)下達的農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地計劃指標，編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和補充耕地方案，向地、州、市人民政府（行政公署）申請辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，經(jīng)批準后，按戶逐宗供應宅基地。