自古我國(guó)的傳統(tǒng)就是有房才有家，所以房子的重要性可想而知，如今宅基地確權(quán)工作已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行，讓我們來(lái)了解一些相關(guān)內(nèi)容吧。2018年河北省宅基地確權(quán)新政策。如有變動(dòng)，請(qǐng)以官方發(fā)布為準(zhǔn)。

年河北省宅基地確權(quán)新政策,宅基地確權(quán)登記

2015年底農(nóng)村宅基地全部確權(quán)發(fā)證

8月6日，河北省農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室通報(bào)農(nóng)村集體建設(shè)用地、宅基地確權(quán)登記發(fā)證進(jìn)展情況，并明確設(shè)定農(nóng)村土地確權(quán)時(shí)間表。到2015年12月底前，全面完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證，實(shí)現(xiàn)全覆蓋。

目前，河北省農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作穩(wěn)步推進(jìn)，總體進(jìn)展良好，但各地工作進(jìn)度不衡，個(gè)別地區(qū)進(jìn)展緩慢。截至目前，全省建制鎮(zhèn)政府所在地共完成農(nóng)村集體建設(shè)用地、宅基地確權(quán)登記發(fā)證123.5萬(wàn)宗(面積8.9萬(wàn)公頃)，發(fā)證率為79.1%。鄉(xiāng)政府所在地完成農(nóng)村集體建設(shè)用地、宅基地確權(quán)登記發(fā)證43.9萬(wàn)宗(面積3.5萬(wàn)公頃)，發(fā)證率為62%。

為加快工作進(jìn)度，河北省為農(nóng)村土地確權(quán)工作設(shè)定了時(shí)間表。今年8月底前，完成建制鎮(zhèn)地籍調(diào)查和確權(quán)登記發(fā)證成果整理工作。鄉(xiāng)政府所在地，9月底前完成80%地籍調(diào)查，10月底前完成全部地籍調(diào)查及入庫(kù)，12月底前全部完成集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證及成果上報(bào)。2015年3月底前完成40%村莊地籍調(diào)查，按月遞增10%，2015年9月底前完成全部村莊地籍調(diào)查及入庫(kù)，2015年12月底前全面完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作，實(shí)現(xiàn)全覆蓋。

此外，河北省還通報(bào)了8個(gè)尚未開(kāi)展建制鎮(zhèn)政府所在地農(nóng)村集體建設(shè)用地、宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作的縣(區(qū))：唐山市路北區(qū)、開(kāi)區(qū)、曹妃甸區(qū)、灤縣，武邑縣，饒陽(yáng)縣，邢臺(tái)市橋東區(qū)，承德縣。全省18個(gè)尚未開(kāi)展鄉(xiāng)政府所在地農(nóng)村集體建設(shè)用地、宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作的縣(市、區(qū))：藁城市、鹿泉市、承德市雙灤區(qū)、承德縣、興隆縣、灤縣、隆化縣、豐寧滿族自治縣、圍場(chǎng)滿族蒙古族自治縣、宣化縣、張北縣、康保縣、唐山市古冶區(qū)、唐山市豐潤(rùn)區(qū)、玉田縣、樂(lè)亭縣、武邑縣、饒陽(yáng)縣。

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河北衡水市冀州區(qū)法院以案說(shuō)法：村民一戶可擁有多處宅基地嗎？

1980年2月，高某以一戶四人(高某、妻子張某、高某哥哥、長(zhǎng)子高一)名義申請(qǐng)了宅基地建房。后為兒子高一結(jié)婚，高某又申請(qǐng)宅基地一處，登記在高一名下。1983年，小兒子高二出生，高某在高一宅基西邊為次子建房一處，因高二尚未成年，高某在辦理宅基證時(shí)以高一為家庭戶代表登記宅基，高二獨(dú)立成活后便入住該宅院至今。

2003年，在村干部、家族長(zhǎng)輩參與下，高某分家析產(chǎn)：高一、高二現(xiàn)住宅院均歸各自所有，高某及妻子張某、高某哥哥共有老宅。2017年，高某所在村對(duì)高二宅院進(jìn)行確權(quán)時(shí)，高一提出異議，并起訴至法院，要求確認(rèn)高二所住宅院及宅基使用權(quán)歸其所有，兄弟二人遂對(duì)簿公堂。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其他宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)上述法律規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有在集體所有土地上建造住宅的權(quán)利，并且遵循一戶一宅原則。據(jù)此，高一在已擁有宅基地的情況下，顯然不能取得本案爭(zhēng)議宅基地的使用權(quán)。

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十三條規(guī)定，一宗土地，由兩個(gè)以上單位或個(gè)人共同使用的，可確定為共有土地使用權(quán)。共有土地使用權(quán)面積可以在共有使用人之間分?jǐn)偂Ｕ�基地使用�?quán)一般登記在戶主名下，由家庭成員共同使用。與戶主構(gòu)成共居關(guān)系的家庭成員，其應(yīng)系宅基地使用權(quán)人。高二宅基地使用權(quán)雖登記在高一的名下，但據(jù)已查明的事實(shí)，高二系村集體經(jīng)濟(jì)組織成員且其戶籍登記在該宅院，其自獨(dú)立成活后便在該宅院居住至今；高二在本集體經(jīng)濟(jì)組織未另行分配其他宅基地，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定高二系宅院的宅基地使用權(quán)人之一。另根據(jù)高某家庭簽訂的分家單已對(duì)上述兩處宅基進(jìn)行了分配使用，對(duì)該兩處宅基應(yīng)按分家單履行。高一雖提交宅基證，證明涉案爭(zhēng)議宅基歸其所有，但其不符合法律規(guī)定，故法院最終判決駁回其訴求。