咸陽買房政策有什么?

政策一:對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調整為不低于40%。解讀:二套房首付比例的調整,帶來的最大利好在于改善型需求置業的門檻得到大幅降低。門檻的降低,勢必帶來改善型購房需求的積極釋放,市場需求量加大,供不應求,房價必將因此上漲。在漲價前出手購房,正是時候!

政策二:使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%。解讀:公積金首付降至二成,勢必會打破剛需購房者的觀望情緒,刺激市場消化庫存,進而導致供不應求,房價勢必會因此上揚。

政策三:個人將購買2年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。解讀:在兩項政策的疊加效應下,購房者尤其是改善置業者的購房成本將大大降低,可以擴大購房需求,轉變市場觀望情緒,勢必引起新一輪的購房熱潮。

2018新的一年，你要知道買房究竟要準備多少錢哦！

其實，買房首付就是一筆大開銷，一般首套房的首付通常占總價的2?3成。舉個例子，如果買總價100萬的房子，首付至少要準備20?30萬。除此之外，還有其他費用，小編這就為您一一列出：

第一：月供通常買房的首付占總額的2?3成，那么剩下的7?8成房款基本就依靠銀行貸款解決，這就涉及到每月還款的問題。商貸目前的基準利率是4.9%，公積金的是3.25%。一般來說，月供金額跟收入證明掛鉤，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線，大家可根據自身經濟情況，選擇合適的還款方式。

第二：稅費支出買房的稅費支出就涉及到契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等問題。拿印花稅進行說明，合同印花稅是總房款的0.05%，一般在訂立合同時就直接繳納，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。

第三：公共維修基金購房合同總價的2%-3%。各地征收標準不一，只有買新房才需要繳納。

第四：物業費前期物業費根據開發商的規定，一般都會要求繳納半年至一年的物業費。入住后，每個月的物業費其實都是一筆不得不支出的開銷。

第五：初裝費新房的寬帶、電話、有線電視、管道等都需要初次安裝或者開通，這些零零碎碎的錢加起來也是不小的開支。