外籍戶口在渭南買房需要什么條件：

落戶條件：

(一)凡在我市市區(qū)購買成套商品住宅房90方米以上(含90方米)，并實際居住生活，允許其本人、配偶和未達法定結(jié)婚年齡(男未滿22周歲，女未滿20周歲，下同。)的子女，在我市落戶;購房一方的父母可同時在我市落戶。

(二)凡在我市市區(qū)購買成套商品住宅房60方米以上(含60方米)90方米以下，并實際居住生活，允許其本人、配偶和未達法定結(jié)婚年齡的子女在我市落戶;此戶口落戶后，不得再申請購房人父母戶口遷入。

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隨著“925新政”和“限購細則”的落地實施，外地人買房需要滿足的條件越來越多;與此同時，外地客戶還需要面臨越來越“嚴苛”的貸款要求。截至10月9日，這10家銀行中，農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、招商銀行3家已明確，需要提供2年社保證明才可以貸款。

房貸利率優(yōu)惠“縮水”，對于購房者來說，最直接的影響就是每個月的房貸變多了。以按揭100萬為例，計算了按揭10年、20年、30年，利率優(yōu)惠85折和利率上浮20%時需要還款的不同數(shù)額。

按揭100萬，按揭年數(shù)10年：銀行利率85折時，每月需還款10206元，還款總額約為122.47萬元;銀行利率上浮20%時，每月需還款11042元，還款總額約為132.50萬元。就單月而言，每月需多還836元，就總額而言，需多還100366元。

按揭100萬，按揭年數(shù)20年：銀行利率85折時，每月需還款6150元，還款總額約為147.59萬元;銀行利率上浮20%時，每月需還款7095元，還款總額約為170.29萬元。就單月而言，每月需多還945元，就總額而言，需多還226920元。

按揭100萬，按揭年數(shù)30年：銀行利率85折時，每月需還款4873元，還款總額約為175.42萬元;銀行利率上浮20%時，每月需還款5919元，還款總額約為213.07萬元。就單月而言，每月需多還1046元，就總額而言，需多還376522元。