從遼寧省國土資源廳獲悉，經(jīng)省政府同意，省國土資源廳下發(fā)了《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》，從2016年1月起在全省實(shí)行新的征地區(qū)片綜合地價(jià)，以維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，保障經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地。

征地區(qū)片綜合地價(jià)，是依照地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水和最低生活保障水等因素，劃分區(qū)片并測(cè)算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指法律規(guī)定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和。

《通知》明確，征地區(qū)片綜合地價(jià)不包括被征土地上附著物和青苗的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各設(shè)區(qū)的市政府按照有關(guān)規(guī)定制定。征地區(qū)片綜合地價(jià)原則上根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況每3年調(diào)整一次。據(jù)悉，去年9月，全省開展了征地區(qū)片地價(jià)調(diào)整工作，原則上各縣(市、區(qū))區(qū)片上調(diào)幅度最低15%，不低于3萬元/畝。目前，各設(shè)區(qū)的市政府已于去年12月底前完成調(diào)整工作，并已報(bào)省國土資源廳備案。

《通知》還明確，建設(shè)用地、未利用地的系數(shù)分別按照1.0、0.8調(diào)整，在實(shí)施征地中不得降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);對(duì)以家庭承包方式承包的土地征收，其征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)80%歸被征地農(nóng)戶，20%歸集體經(jīng)濟(jì)組織;對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包以及實(shí)行其他方式承包的土地征收，其征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全部歸集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配或使用;對(duì)收回國有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)的補(bǔ)償和職工安置應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;對(duì)大中型水利水電工程建設(shè)用地的補(bǔ)償和移民安置應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;對(duì)建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用集體土地或國有農(nóng)用地和未利用地，每年應(yīng)按征地區(qū)片綜合地價(jià)的15%給予補(bǔ)償。

各市人民政府，綏中、昌圖縣人民政府：

為做好土地征收工作，保障建設(shè)用地需要，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《遼寧省人民政府關(guān)于取消調(diào)整一批行政職權(quán)事項(xiàng)的決定》(遼政發(fā)〔2015〕21號(hào))和《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作的通知》(遼國土資發(fā)〔2015〕190號(hào))精神，各市(縣)批準(zhǔn)公布了新的征地區(qū)片綜合地價(jià)。經(jīng)省政府同意，現(xiàn)就實(shí)施新的征地區(qū)片綜合地價(jià)有關(guān)問題通知如下：

一、本征地區(qū)片綜合地價(jià)是指法律規(guī)定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和。建設(shè)用地、未利用地以此為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：建設(shè)用地1.0;未利用地0.8。在實(shí)施征地中不得降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、被征土地上有附著物和青苗的，對(duì)地上附著物和青苗的所有權(quán)人應(yīng)另行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各設(shè)區(qū)市政府按照有關(guān)規(guī)定制訂。

三、依法征收按照家庭承包方式承包的土地，征地補(bǔ)償費(fèi)的80%歸被征地農(nóng)戶，20%歸集體經(jīng)濟(jì)組織;征收集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包以及實(shí)行其他方式承包的土地，征地補(bǔ)償費(fèi)全部歸集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配或使用。

四、依法收回國有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)的補(bǔ)償和職工安置按照《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強(qiáng)國有農(nóng)場(chǎng)土地使用管理的意見》(國土資發(fā)〔2008〕202號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、大中型水利水電工程建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用集體土地或國有農(nóng)用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價(jià)的15%給予補(bǔ)償。

七、在新的征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施前已經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地或已上報(bào)國土資源部審查的建設(shè)項(xiàng)目用地，仍按原征地補(bǔ)償方案執(zhí)行。

八、各市(縣)應(yīng)當(dāng)通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價(jià)，加強(qiáng)政策宣傳解釋，妥善解決實(shí)施中的有關(guān)問題，確保新的征地區(qū)片綜合地價(jià)順利實(shí)施。

九、根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，征地區(qū)片綜合地價(jià)原則上3年調(diào)整一次。

十、新的征地區(qū)片綜合地價(jià)自2016年1月1日起實(shí)施。凡過去有關(guān)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。