唐山中心區(qū)這片區(qū)域房屋征收補償方案

唐山市路北區(qū)人民政府公布《關于秦黃下區(qū)域二期住宅和非住宅房屋征收補償方案征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改情況的通告》，該通告主要對于在《秦黃下區(qū)域二期住宅屋征收補償方案》公示期間，根據(jù)被征收人反饋的意見情況，路北區(qū)秦黃下棚戶區(qū)改造征收指揮部，經(jīng)研究討論，對于已公示的征收補償方案進行了修改，具體如下。

主要修改部分如下：

修改后確定了房屋補償標準

修改后，秦黃下6村自建房房屋補償金額按照安置用房限定價格6000元/方米；秦華樓、唐鍋樓房屋補償金額按照安置用房限定價格6000元/方米，并結合征收之日起的房地產(chǎn)市場價的層次差價。

修改后確定了安置房限定價格

修改后，待安置用房具備選房條件時，按照安置用房限定價格6000元/方米按規(guī)定期限內(nèi)選擇購買安置住房，超過期限視為自動放棄，按照相關補償方案領取補償款。

修改后確定了購房超出部分標準

修改后，購房總價超出部分，5方米以內(nèi)（含5方米）按3000元/方米購買；5方米以上10方米以內(nèi)（含10方米）按6000元/方米購買；再超出部分按市場價格購買。

2018年唐山市棚戶區(qū)改造項目名單及補償標準一覽

路南區(qū)

實施東禮尚莊、檀莊、尚德村、景莊子村、愛民里區(qū)域、新劉莊（樓房、房）、鄭家莊7個棚戶區(qū)改造項目，開工4442套（10月底前）。

路北區(qū)

實施曹家口、省機市機樓、許各寨、碑子院（12棟）、秦黃下6村、周官屯6個棚戶區(qū)改造項目，開工6701套（10月底前）。

開區(qū)

實施東山片區(qū)、五街北街、東馬莊、西馬莊、新野上郡和園、六街、零散片區(qū)7個城市棚戶區(qū)改造項目，開工4021套（10月底前）。

豐潤區(qū)

實施唐山北站北出口片區(qū)、還鄉(xiāng)河兩岸景觀帶、新豐小區(qū)、秀水家園、新豐世紀、劉莊子6個城市棚戶區(qū)改造項目，開工2744套（10月底前）。

豐南區(qū)

實施艾坨村、于前村、于北村、北新莊子、三街四街5個城市棚戶區(qū)改造項目，開工4452套（10月底前）。

遵化市

實施邢莊子村、喬家洼和流水溝村、南關和南臺3個棚戶區(qū)改造項目，開工1633套（10月底前）；城市棚戶區(qū)改造基本建成469套（11月底前）。

遷安市

完工城市棚戶區(qū)改造2490套（10月底前）。

玉田縣

實施實小周邊區(qū)域、金屬公司區(qū)片、農(nóng)監(jiān)理工房、邦道莊區(qū)片、西王莊區(qū)片、董莊區(qū)片6個棚戶區(qū)改造項目，開工1029套（10月底前）。

遷西縣

實施龍興家園、林茂街區(qū)域、縣財政二院周邊區(qū)域、新三撫路以北區(qū)域、照燕洲棚改項目5個棚戶區(qū)改造項目，開工1285套（10月底前）。

灤縣

實施昌盛里、光輝里、福君廟、曹坎4個棚戶區(qū)改造項目，開工1466套（10月底前）。

灤南縣

實施團結路周邊區(qū)域棚戶區(qū)改造項目，開工657套（10月底前），城市棚戶區(qū)改造建成657套（11月底前）。

樂亭縣

實施發(fā)展大路周邊二期棚戶區(qū)改造項目，開工107套（10月底前）。

曹妃甸區(qū)

開工墾區(qū)棚戶區(qū)修繕項目920套（10月底前）。

海港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

實施曹莊棚改項目，開工200套（10月底前），城市棚戶區(qū)改造基本建成200套（11月底前）。

漢沽管理區(qū)

實施2018年墾區(qū)改造項目A區(qū)、B區(qū)2個項目，開工597套（10月底前）。

棚戶區(qū)改造拆遷補償標準：一分為二

1、如果征收的區(qū)域?qū)儆趪�有土地，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、如果征收的區(qū)域?qū)儆诩�體土地，補償最低不低于重置成新價。補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。現(xiàn)金補償包括：宅基地地價，房屋價值的補償（包括裝飾裝修），搬遷補助費，臨時安置的補償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，補助和獎勵。房屋置換補償包括：安置房，搬遷補助費，臨時安置補助費或周轉(zhuǎn)用房，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，補助和獎勵，補償差價（被拆遷房屋協(xié)商價或評估價與置換房屋的評估價的差價）。