我國的土地確權工作于去年就差不多已經全部完成了，不少農村地區都已經拿到了下方的相關確權證件。宅基地確權其實是保障農民朋友宅基地權益的重要環節之一，但是現在仍有部分農民朋友沒有進行確權，于是這部分沒有確權的農友就會問自家的宅基地還沒有確權怎么辦？會有哪些影響？農村宅基地可以買賣嗎？本文小編整理了一些關于湖北農村宅基地相關的知識，可供參考！

我省出臺農村宅基地“三權分置”試點工作方案。目前，12個縣市區可先行先試，分別是武漢市的黃陂區、蔡甸區、新洲區，以及大冶市、黃石市鐵山區、洪湖市、麻城市、鐘祥市、沙洋縣、恩施市、仙桃市、神農架林區。武漢市還可自定其他行政區開展試點。試點至2019年底結束。

今年中央1號文件提出，探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”�？赡苡行┬』锇闀�問了，什么是宅基地“三權分置”

宅基地

指的是村集體給本集體內部村民使用的、用來建房的土地。

宅基地的“三權分置”

指的是落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權，適度放活宅基地和農民房屋使用權。

省國土廳介紹，參與試點的12個市縣區基礎條件較好，基層管理隊伍號召力強，群眾積極性較高。試點將尊重民意，不急于求成，確保農村土地制度改革的底線不突破。

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在落實宅基地集體所有權方面，試點地區的農村集體經濟組織將在宅基地規劃布局、占地標準、村容村貌、文化傳承、環境保護、資格認定、流轉使用等方面發揮重要作用。

2

方案鼓勵試點地區因地制宜研究制定宅基地資格權的取得、保留、注銷、恢復等管理辦法。

3

試點地區將探索使用權的主體、范圍、對象、用途、年限、方式、擔保及收益分配機制。

省國土廳相關負責人舉例，農民也可把閑置農房出租給企業或個人，由后者經營農家樂，發展鄉村旅游，也可用農房使用權入股，分享農家樂的經營收益。

據悉，試點結束后，我省將提煉宅基地“三權分置”助推鄉村振興的經驗模式，建成一批宅基地“三權分置”示范鄉村，提出宅基地等農村集體建設用地管理改革建議，適時向全省推廣。