我國的土地確權工作于去年就差不多已經全部完成了，不少農村地區都已經拿到了下方的相關確權證件。宅基地確權其實是保障農民朋友宅基地權益的重要環節之一，但是現在仍有部分農民朋友沒有進行確權，于是這部分沒有確權的農友就會問自家的宅基地還沒有確權怎么辦？會有哪些影響？農村宅基地可以買賣嗎？本文小編整理了一些關于貴州農村宅基地相關的知識，可供參考！

據《貴州省加強農村在宅基地管理的實施意見》。7種情況可以批準申請，但另外7種情況一律不批準的哦，下面小編就來詳細說說。。

可以批準申請的情況：

符合下列條件之一，可向本村集體經濟組織或村民委員會申請使用宅基地。

1.無宅基地的；2.因分戶，原有宅基地不能解決建房居住的；3.原有宅基地面積尚未達到法定限額標準，新建、改建、擴建需增加宅基地用地面積的；4.實施村鎮規劃建設或項目建設占用原有宅基地，需要調整搬遷的；5.發生或防御自然災害需要遷建的；6.村民住宅納入文物保護需要遷建的；7.其它符合相關法律法規規定的。

關于申請面積：1，城市郊區、壩子社區，每戶不超過130米。2、丘陵地區，每戶不超過170米。3、山區、牧區，每戶不超過200米。

關于面積限額：家庭人口3人及3人以下，不超過80米，4人及4人以上，人均30米。

一律不批準的情況：

1.宅基地選址不符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村土地利用規劃、鎮總體規劃、鄉規劃、村莊規劃（含30戶以上農村居民點規劃）的；2.不符合《關于加強農村住房規劃建設管理實施意見》中有關宅基地選址避讓規定的；3.不符合“一戶一宅”規定或宅基地用地限額規定的；4.將宅基地或宅基地上房屋出賣、出租、贈與他人或者以其它形式轉讓住房后再申請宅基地的；5.申請另址新建住房，未簽訂退出原有宅基地協議的；6.在確定實施撤并的自然村現有宅基地上改擴建住宅的。7.不符合相關法律法規的。

凡提出申請，相關部門在10個工作日內完成審批，5個工作日內核發《貴州省農村宅基地用地批準書》。

【貴州省農村宅基地管理政策解讀之三】

01

農村宅基地審批程序

1

聯合審核

鄉（鎮）人民政府、街道辦事處便民服務中心（或窗口）在受理農村宅基地申請后，鄉（鎮）人民政府、街道辦事處應在10個工作日之內，組織國土資源、規劃建設等相關部門聯合審核，審查申請材料是否齊備，申請是否符合條件，擬用地是否符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村土地利用規劃、鎮總體規劃、鄉規劃、村莊規劃（含30戶以上農村居民點規劃），以及申請的宅基地選址是否占用高壓供電架空走廊、是否符合公路鐵路規定的退讓距離、是否符合河道防洪泄洪退讓距離、是否符合各類工程管線安全退讓距離等，并對擬用地塊進行實地勘測，繪制宅基地宗地草圖。

2

上報

經審核符合要求的，由鄉（鎮）人民政府、街道辦事處按規定及時報送縣級人民政府政務服務中心。

3

審批

縣級人民政府應根據政務服務中心（或窗口）受理的農村宅基地申報情況，及時依法依規組織國土資源、規劃建設等相關部門對農村宅基地申報資料進行集中審查。對符合條件的，縣級人民政府要按照有關規定及時審批，并將批準文件印發縣級國土資源、規劃建設等相關部門及鄉（鎮）人民政府、街道辦事處。

4

核發批準書

縣級國土資源部門應按照批準文件，在5個工作日內核發《貴州省農村宅基地用地批準書》。

02

下列情況不得批準用地

1.宅基地選址不符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村土地利用規劃、鎮總體規劃、鄉規劃、村莊規劃（含30戶以上農村居民點規劃）的；

2.不符合《關于加強農村住房規劃建設管理實施意見》中有關宅基地選址避讓規定的；

3.不符合“一戶一宅”規定或宅基地用地限額規定的；

4.將宅基地或宅基地上房屋出賣、出租、贈與他人或者以其它形式轉讓住房后再申請宅基地的;

5.申請另址新建住房，未簽訂退出原有宅基地協議的；

6.在確定實施撤并的自然村現有宅基地上改擴建住宅的;

7.不符合相關法律法規和政策規定的。