由業主購買(使用)層高達到2.2米以上(含2.2米)的車庫、雜屋，物業服務費按照同類型住宅收費標準的50%收取，另有合同約定的從其約定。改變使用性質用于居住的應按照同類住宅物業服務收費標準收取，用于辦公的按同類住宅物業服務收費標準加收100%，用于商業(包括商業經營或為經營配套的倉儲、員工食堂等)的按同類住宅物業服務收費標準加收200%。

第二十條 業主(使用人)對房屋進行裝修時，應當向物業服務企業登記。物業服務企業可向業主(使用人)收取以下費用：

(一)裝修垃圾清運費：業主可以委托物業服務企業清運裝修產生的垃圾，裝修垃圾清運費由業主負擔;業主也可以按照規定時間自行清運。

(二)出入證件工本費：對出入人員實行證件或登記查詢

管理的小區，物業服務企業可對裝修工人出入實行持證限期管理，并據實收取證件工本費。

(三)裝修押金：物業服務企業可向業主或裝飾裝修企業收取裝修押金。在裝飾裝修工程完成，第一個采暖期結束后15日內應當全額退回。裝修期間如有損壞走廊、墻面、電梯、對講門等共公設施的情況，其修復所需費用由損壞責任人承擔，當責任人拒絕修復時，物業服務企業可在其裝修押金中據實扣除，其余部分應如數退回。

上述收費標準由當地價格主管部門會同物業管理行政主管部門制定并公布。

第二十一條 物業服務企業在物業服務活動中，應當遵守國家的價格法律法規，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務。

第二十二條業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用或物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可依法追繳。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或物業使用人應當結清物業服務費用或物業服務資金。

第二十三條 納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。

業主驗收房屋后從未入住，經物業服務企業登記確認后，從第一個月開始其物業服務費按收費標準的70%交納;入住后(含房屋裝修)，因故不使用住房，經物業服務企業登記確認后，不使用連續期限超過六個月的房屋，從第七個月開始，其物業服務費按收費標準的70%交納。

第二十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當按照國家有關規定向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收上述費用的，可向委托方收取手續費，具體標準由雙方協商約定。供水、供電、供氣、供熱等專業經營單位不得因物業服務企業拒絕代收有關費用而停止提供服務。

生活用水水泵加壓發生的能耗費隨水費分攤。公共照明、景觀設施等其他共用水、電費用，物業服務企業應單獨計量，嚴格按照省物價局水電價格政策據實分攤并定期公布。

第二十五條自備供暖系統且未實行分戶計量的小區，其采暖費由物業服務企業提出收費方案，征得業主委員會或業主代表大會同意后據實收取。采暖期結束后，須向業主公布收支情況。

第二十六條 物業服務企業已接受委托實施物業服務并相應收取服務費用的，其他部門和單位不得重復收取性質和內容相同的費用。

第二十七條 交通工具停放服務費按照《陜西省物業管理區域內交通工具停放服務價格管理辦法》執行。

第二十八條各級政府價格主管部門會同物業管理行政主管部門，應當加強對物業服務企業的收費項目、收費標準和服務內容、服務標準的監督檢查。物業服務企業違反價格法律、法規和規定的，由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。

第二十九條 經備案的物業服務收費，須辦理《收費證》并

認真做好明碼標價工作。收費單位須在《物業服務收費標準備案表》及《收費證》有效期內實施收費。

第三十條 本辦法自2012年10月1日起執行。陜價經發〔2011〕82號同時廢止。