大連房屋征收與補償條例

貨幣補償

最高增加30%補貼

新政策中，房屋征收補償安置和補助及獎勵問題，無疑備受百姓關注。對此，市國土資源和房屋局房屋征收辦公室昨日向本報進行了獨家解讀，并表示此次《通知》將通過加大房屋征收的補償力度，改善百姓居住條件。

選擇產權調換：

多層安置到高層面積免費增加20%

新變化：安置房面積超出應得面積可浮動值由10方米變為5方米

1.按照原房屋建筑面積，實行“征一還一”。

2.被征收房屋建筑面積不足45方米的補助至45方米。補助面積部分被征收人每方米需繳納900元。

3.多層安置到高層的，在原建筑面積（原建筑面積不足45方米的按45方米計算）基礎上免費增加20%。

4.被征收人應從房屋征收部門提供的房屋中選擇最接其應得面積的房屋作為安置房。安置房面積超出應得面積5方米以內（含5方米）部分，被征收人按3800元/方米的標準投資；超出5方米部分，按征收時貨幣補償價格投資。

5.被征收人選擇的安置房建筑面積小于其應得面積的，差額面積部分雙方按征收時貨幣補償價格結算。

6.如果被征收人按市內四區土地級別由高級別安置到低級別地區的，在應得面積的基礎上，可再享受適當免費安置面積。其免費增加住房安置面積的比例，按被征收房屋和安置房屋所處的具體土地級別情況予以確定，并在制定征收補償方案時一并公布。

選擇貨幣補償：

面積不足45方米的補至45方米

新變化：在評估價格基礎上增加不超過30%補貼

1.以二手房的市場評估價格（含裝修費）作為補償標準，在此基礎上增加不超過30%的政府補貼，且補償標準加上政府補貼不得超過相同或臨地段普通商品房銷售均價格。以此最終確定的價格為貨幣補償價格。

2.原房屋建筑面積不足45方米的補助至45方米，補助面積部分的補償標準為貨幣補償價格每方米減去900元。

 獎勵：

按時搬遷每戶給予3萬元獎勵

新變化：新增集體搬遷獎勵每戶2萬元

1.被征收人在征收補償方案確定的搬遷期限內完成搬遷的，每戶給予3萬元的搬遷獎勵。

2.如果被征收人在征收補償方案確定的搬遷期限內集體完成搬遷的，每戶給予2萬元的集體搬遷獎勵。據解釋，集體搬遷是以一棟樓為單位，如果樓內住戶都按時搬遷，將能夠得到該獎勵。

臨時安置補助：

100方米以內2000元／月

新變化：制定了統一標準

1.在勝利路改造工程房屋征收過程中，我市就已經調整了臨時安置補助標準，但補助標準尚未形成政策規定，此次發布的《通知》對補助費、搬家費以及其他費用等作出了明確規定。

2.對于選擇產權調換的，被征收房屋建筑面積100方米以內（含100方米）的，臨時安置補助費標準為每戶2000元/月；100方米以上的，臨時安置補助費標準為每戶2500元/月。

3.對于選擇貨幣補償的，向被征收人支付12個月的臨時安置補助費：被征收房屋建筑面積100方米以內（含100方米）的，臨時安置補助費標準為每戶2000元/月；100方米以上的，臨時安置補助費標準為每戶2500元/月。

4.無論是選擇產權調換還是貨幣補償，都可以得到搬家補助費800元/戶。

5.電話遷移費、網絡遷移費、有線電視遷移費按相應規定支付；個人有償安裝的煤氣設施費用據實返還。