外地工作人員在永州買房辦理銀行按揭時(shí),都需要辦理哪些手續(xù)?辦理時(shí)提供哪些證明? 永州外地人買房政策是怎樣的?

在辦理按揭買房的時(shí)候，外地戶口和本地戶口是沒(méi)有關(guān)系的。也就是說(shuō)外地戶口按揭買房時(shí)，只要符合相關(guān)的貸款條件，就是可以辦理按揭的。所以，作為外地人，不要存在“外地戶口怎樣辦理按揭買房”的。那么外地戶口在按揭買房時(shí)，需要哪里條件證明呢?雖然各地的政策有所差異，不過(guò)總得說(shuō)來(lái)，只要符合以下條件，就可以取得按揭貸款的。

正常的銀行流水，至少要一年時(shí)間;繳稅證明，需要13個(gè)月以上;外地人在當(dāng)?shù)匾残枥U納滿一年的社保。*重要的是有穩(wěn)定的工作以及收入證明，證明自己的還款能力。

所以說(shuō)，從貸款條件上來(lái)看，外地戶口和本地購(gòu)房者是沒(méi)有差別的。如果外地人想在當(dāng)中按揭買房，只需安心工作，有經(jīng)濟(jì)能力的時(shí)候就可以向銀行進(jìn)行申請(qǐng)了。

房子貸款需要什么條件？

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。

3、購(gòu)買住房的合同意向書或其他證明文件。

4、貸款銀行要求的其他證明。（二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件）。

5、主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證、個(gè)人學(xué)歷復(fù)印件。

房子貸款需要什么手續(xù)？

1、此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

2、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)，信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

5、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購(gòu)房者就成為房屋的真正擁有人了。