鹽城拆遷補償最新標準,鹽城拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于鹽城拆遷補償最新標準的信息。注：鹽城拆遷補償標準請以鹽城官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

■補償面積認定標準適度放寬

原來市區1986年版航測圖形成之前建成的“無證”房屋，現狀建筑和航測圖一致的，按照合法建筑補償安置，在此之后建成的房屋作為違法建設認定處理。《處理意見》改為按1986年版、1996年版和2005年版航測圖，對“無證”房屋進行階梯式、差異化遞減補償和安置。

1986年版航測圖形成之前建設的“無證”房屋，補償安置標準不變。1986年版和1996年版航測圖形成之間建設的“無證”房屋，現狀建筑和航測圖一致的，按土地面積最大不超過200方米，房0.7、樓房1.1的容積率計算房屋面積(最大不超過140方米)，進行認定補償和安置，超出部分按重置價的80%補償，但不作安置。1996年版和2005年版航測圖形成之間建成的“無證”房屋，現狀建筑和2005年版航測圖一致的，按建安價補償，不作安置。被征收人不支持配合房屋征收工作，不能在簽約期限內簽訂補償協議的，不得享受以1996年版和2005年版航測圖為依據認定部分的房屋補償。

■新增小面積住宅房屋安置面積補助

《處理意見》增加了對市區合法建筑面積90方米及以下的小面積被征收房屋的安置面積補助。這部分被征收房屋由房安置到多層、小高層及高層安置房的，應安置面積分別對應增加10%和15%，由多層房屋安置到小高層及高層安置房的，應安置面積分別對應增加10%，增加部分安置房的價格按安置價結算。如選擇貨幣補償，小面積被征收房屋為房或者多層的，則分別按應安置面積對應增加15%和10%計算貨幣補償一次性補助。被征收房屋合法建筑面積超過90方米的不享受此項補助。

■明確跨區域安置面積獎勵

《鹽城市市區中低價位商品房建設管理實施辦法》(鹽政發〔2007〕155號)第十三條規定“被拆遷人購買中低價位商品房，在合法拆遷面積之內的可放寬10方米。”拆遷改為征收之后，操作中沿用了這項做法，主要針對老城區小面積的被征收房屋，從老城區向外安置，按比例增加的安置面積不足10方米的補足10方米，按安置價結算。因現有的征收政策文件沒有明確，《實施意見》將其固定下來。

■提高最低補償安置標準

原來市區最低補償安置標準為：可選擇一套政府指定地點的50方米安置房或者最高不超過15萬元的貨幣補償。為了充分保障住房困難被征收人的居住條件和水，將最低補償標準分別增加到54方米和30萬元。

提高搬遷補償費標準。按被征收房屋合法建筑面積計算，將住宅房屋的搬遷補償費標準從每方米10元提高為每方米20元，不足500元的補足500元提高為不足1000元的補足1000元;辦公、教學等用房的從每方米8元提高為每方米15元;倉庫、生產及營業性用房的從每方米10元提高為每方米20元。

■新增簽約和讓房獎勵

被征收人在規定的簽約期限內簽約、搬家讓房的，除《鹽城市人民政府關于市區國有土地上房屋征收與補償有關事項的處理意見》(鹽政發〔2011〕281號)第七條規定的獎勵外，根據簽約和讓房的先后，分別給予每戶最高不超過1萬元的簽約獎勵和1萬元的讓房獎勵。具體獎勵辦法由作出征收決定的市、縣級人民政府在項目征收補償方案中明確。