葫蘆島拆遷補償最新標準,葫蘆島拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于葫蘆島拆遷補償最新標準的信息。注：葫蘆島拆遷補償標準請以葫蘆島官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

葫蘆島市拆遷補償有哪些？

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，房屋拆遷補償補償包括：　　

（一）被征收房屋價值的補償；　　

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；　　

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。　　這一期粗略的講述了被拆遷房屋的價值，其他的我們以后再講。補助和獎勵是羊毛出在羊身上，很多拆遷戶怕錯過了獎勵的期限而接受了不合理的拆遷補償。　

房屋的價值受房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積、土地使用權等因素決定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。什么是類似房地產，是與被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積、土地使用權等相同或相似的房地產。類似房地產的市場價格，是評估時點與被征收房屋類似的房地產的市場價。評估時點是市縣政府發布房屋征收決定公告之日。類似房地產的市場價格既包括你房屋的價值，也包括了你房屋所占用的土地使用權的價值。很多人對這一點不是很清楚，有的咨詢時給我們說《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條規定，被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公交易方式在評估時點自愿進行交易的金額。你看拆遷補償數額是由房屋的補償數額和房屋所占用的土地使用權的補償數額兩部分構成。

不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

擴大補償范圍，提高補償金額

從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：

農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修。

其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

實現多樣化補償方式

農村房屋拆遷的補償方式有2種：

貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

兩種補償方式可結合使用

咱農民朋友可以自由選擇其中一種！

更改原有的計算方法

拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農民固定財產（房屋）估價+安置費+農村其他財產補助（附著物+其他建筑物）

被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

強令禁止三種拆遷行為

農村農民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，為了能夠更好地保障農民的利益，國家做出明確指示，以下三種拆遷行為強令禁止：

強拆暴拆行為

先拆后補行為

拆遷無公示行為