昆明拆遷補償最新標準,昆明拆遷補償新政策  

城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關(guān)于昆明拆遷補償最新標準的信息。注：昆明拆遷補償標準請以昆明官方發(fā)布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

《昆明市主城區(qū)集體土地房屋拆遷補償安置管理辦法》

日，昆明市政府辦公廳印發(fā)兩份通知，對主城區(qū)城市房屋和集體土地房屋(通常意義上的“農(nóng)房”)拆遷補償安置做出了具體規(guī)定。其中備受市民關(guān)注的拆遷補償價格有了明確的參考指導(dǎo)價：城市房屋拆遷每米最高可獲6500元補助；“農(nóng)房” 每米最高可獲3700元補助。

在兩份拆遷安置補償管理辦法都明確：五保戶、民政部門撫養(yǎng)的孤寡老人、烈士家屬每戶可以享受一次性5000元的特困補助費。城市低保戶這幾類拆遷戶每戶還可享受一次2000元的特困補助費。

城鎮(zhèn)房屋拆遷 最高補償價為6500元/?

據(jù)《昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置管理辦法》，拆遷房屋安置補償費根據(jù)被拆遷房屋評估價格，參照同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域二手房的市場交易價格確定。主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷貨幣補償參考指導(dǎo)價為：市中心一環(huán)以內(nèi)6500元/方米；一環(huán)至二環(huán)之間5500元/方米；二環(huán)至三環(huán)之間 4500元/方米；北邊片區(qū) 4500元/方米；東邊片區(qū)3500元/方米；南邊片區(qū)4500元/方米；西邊片區(qū)4000元/方米。

對于臨時安置補助費、搬遷補助費和停產(chǎn)停業(yè)補償費，在過渡期限內(nèi)，被拆遷人可獲每月每方米10元至16元的臨時安置補助費。根據(jù)區(qū)位、樓層等因素，商鋪可獲60?40元/方米/月，非營業(yè)用房25?15元/方米/月補償。

另外，鼓勵搬遷，對在拆遷補償安置方案所確定的搬遷期限內(nèi)，完成搬遷并交付被拆遷房屋的被拆遷人，將給予不同檔次每戶不超過3萬元的戶獎。但對超過規(guī)定檔次搬遷的，不給予搬遷獎勵費。

據(jù)悉，此參考指導(dǎo)價有效期自本辦法頒布之日起至2010年5月30日止，之后市統(tǒng)計局和市房管局每半年公布一次主城區(qū)不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的二手房的交易價格，供房地產(chǎn)估價機構(gòu)參考，以便有關(guān)部門和人民群眾監(jiān)督。

另據(jù)《昆明市主城區(qū)集體土地房屋拆遷補償安置管理辦法》相關(guān)規(guī)定，對于主城區(qū)集體土地房屋即通常意義上的“農(nóng)房”拆遷補償方式，政府將采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式進行。但對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，以及《通告》發(fā)布后違法建蓋或加層的房屋，一律不予補償。

按“建筑面積不超過300?，建蓋樓層不超過四層”的面積認定原則：樓層達到四層、面積超過300?的，按300?計算；樓層達到四層、面積未超過300?的，按四層以下的實際面積計算；樓層未達到四層、面積超過300?的，按300?計算；樓層未達到四層、面積未超過300?的，按實際面積計算，并享受補差政策。補差政策最高標準為一環(huán)路以內(nèi)2300元/?；一環(huán)至二環(huán)之間1800元/?；二環(huán)至三環(huán)之間1200元/?；三環(huán)以外1000元 /?。

若被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模�以《房屋所有�?quán)證》載明的面積或“建筑面積不超過300?，建蓋樓層不超過四層”的面積認定標準按房地合一的價格實行一次性貨幣補償