攀枝花拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),攀枝花拆遷補(bǔ)償新政策  

城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。那么和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？高考知識(shí)網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關(guān)于攀枝花拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)的信息。注：攀枝花拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)以攀枝花官方發(fā)布文件為準(zhǔn)，本文僅僅起到參考作用，真實(shí)性與否并未做核對(duì)。

為切實(shí)保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，攀枝花市人民政府辦公室日前印發(fā)了《攀枝花市危舊房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償貨幣化安置有關(guān)問(wèn)題的通知》。其中對(duì)于“簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)”做出規(guī)定：“房屋征收部門(mén)對(duì)提前簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷并交付被征收房屋的，可按征收補(bǔ)償方案給予不同檔次的獎(jiǎng)勵(lì)，每戶獎(jiǎng)勵(lì)總額不得大于10萬(wàn)元。”

對(duì)比之前的文件內(nèi)容，該文件規(guī)范了東區(qū)、西區(qū)、仁和區(qū)轄區(qū)內(nèi)的危舊房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于補(bǔ)償?shù)臈l件及標(biāo)準(zhǔn)作了進(jìn)一步細(xì)化。該文件從2017年4月22日起施行，有效期為5年。

危舊房棚戶區(qū)屋征收補(bǔ)償、補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

（一）貨幣化安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1．房屋價(jià)值補(bǔ)償。

按照被征收房屋評(píng)估單價(jià)乘以房屋的總建筑面積，對(duì)被征收人的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇按照國(guó)家及省相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2．搬遷補(bǔ)償。

征收住宅用房的，搬遷費(fèi)按每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶1200元發(fā)放。

征收非住宅房屋的，搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積30元/方米計(jì)算，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶不低于1200元。

3．臨時(shí)安置補(bǔ)償及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

征收住宅房屋，按照補(bǔ)償方案確定的期限一次性發(fā)放12個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

東區(qū)炳草崗片區(qū)按被征收房屋建筑面積12～16元／方米?月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；其它片區(qū)按東區(qū)炳草崗片區(qū)的高限價(jià)格下降2～5元／方米?月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

征收非住宅房屋，按照補(bǔ)償方案確定的期限一次性發(fā)放3個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算按《四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4．設(shè)施設(shè)備損失補(bǔ)償。

房屋評(píng)估價(jià)值應(yīng)包含水電氣設(shè)施設(shè)備價(jià)值，故對(duì)水電氣設(shè)施設(shè)備不再單獨(dú)補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋其它設(shè)施設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用按下列標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放：

（1）電話100元/部；

（2）光纖寬帶100元/戶；

（3）有線電視500元/戶；

（4）空調(diào)移機(jī)300元/臺(tái)；

（5）燃?xì)鉄崴�器移機(jī)150/部；

（6）太陽(yáng)能熱水器移機(jī)500元/臺(tái)。

5．室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償，由房屋征收部門(mén)與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定結(jié)果，對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。也可由房屋征收部門(mén)在制定具體房屋征收項(xiàng)目的補(bǔ)償方案時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況確定征收范圍內(nèi)統(tǒng)一的裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（二）貨幣化安置的政策性補(bǔ)貼

征收住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�房屋征收補(bǔ)償部門(mén)按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的10%給予貨幣補(bǔ)貼（選擇貨幣化安置的，被征收人須提供不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理部門(mén)出具的滿足人均住房標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)證明文件，每戶不低于50方米）。

鼓勵(lì)被征收人購(gòu)買(mǎi)新建商品房，為使被征收人“買(mǎi)得起、住得進(jìn)”新房，有效改善居住環(huán)境。

被征收人選擇在市區(qū)范圍購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，由房屋征收補(bǔ)償部門(mén)再按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的30%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。（其中購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的一次性補(bǔ)貼到位；購(gòu)買(mǎi)期房的，先補(bǔ)貼20%，后憑購(gòu)房納稅憑證領(lǐng)取10%。新購(gòu)房屋價(jià)格低于被征收房屋評(píng)估價(jià)格的，按新購(gòu)住房?jī)r(jià)格的30%給予購(gòu)房補(bǔ)貼）。

領(lǐng)取30%購(gòu)房補(bǔ)貼的被征收人不再享受其他購(gòu)房補(bǔ)貼。

已領(lǐng)取政府購(gòu)房補(bǔ)貼的，在辦理解除手續(xù)前應(yīng)全額退還已領(lǐng)取的購(gòu)房補(bǔ)貼。

若發(fā)現(xiàn)被征收人有涉嫌騙取政府補(bǔ)貼行為的，將按照法律法規(guī)追究相應(yīng)責(zé)任。

征收非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�征收補(bǔ)償部門(mén)按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的20%給予貨幣補(bǔ)貼。

（三）簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

房屋征收部門(mén)對(duì)提前簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷并交付被征收房屋的，可按征收補(bǔ)償方案給予不同檔次的獎(jiǎng)勵(lì)，每戶獎(jiǎng)勵(lì)總額不得大于10萬(wàn)元。

具體標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放辦法如下：

1．提前簽約獎(jiǎng)。征收住宅房屋，被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第一時(shí)間段簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋面積150元/方米領(lǐng)取提前簽約獎(jiǎng)；被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第二時(shí)間段簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋面積100元/方米領(lǐng)取提前簽約獎(jiǎng)；被征收人超過(guò)征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第二時(shí)間段簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

2．提前搬遷獎(jiǎng)。征收住宅房屋，被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第一時(shí)間段完成搬遷并交付被征收房屋的，按被征收房屋面積300元/方米領(lǐng)取提前搬遷獎(jiǎng)，按戶保底不低于5000元；被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第二時(shí)間段完成搬遷并交付被征收房屋的，按被征收房屋面積200元/方米領(lǐng)取提前搬遷獎(jiǎng)，按戶保底不低于3000元；被征收人超過(guò)征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第二時(shí)間段完成搬遷并交付被征收房屋的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

3．被征收房屋為商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、企業(yè)生產(chǎn)用房的，被征收人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并完成搬遷的，按每方米200元予以獎(jiǎng)勵(lì)，不足20方米的按20方米計(jì)算。