南昌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷賠償明細(xì)表相關(guān)政策規(guī)定

更新時間：2023-08-12 17:24:01 高考知識網(wǎng) www.comonvc.cn

2019年南昌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷賠償明細(xì)表相關(guān)政策規(guī)定

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進(jìn)行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。那么南昌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定的？南昌拆遷賠償明細(xì)表時如何規(guī)定的？本文現(xiàn)代知識網(wǎng)整理了一些關(guān)于南昌拆遷的相關(guān)信息！讀者務(wù)必參考官方發(fā)布的南昌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)！以下信息來源互聯(lián)網(wǎng)僅供產(chǎn)考！

南昌這三個地方啟動征

日，南昌市東湖區(qū)公示了東湖周邊（陽明路以南三期-包家巷地塊、箭道巷地塊、后墻路裴家巷地塊）舊城（城市棚戶區(qū)）改造項目房屋征收決定書。房屋就（異地）產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償兩種方式，由被征收人自行選擇。

包家巷地塊

征收總戶數(shù)為94戶

征遷情況

包家巷周邊地塊舊城改造東臨工人文化宮，南臨建德觀街，西臨包家巷，北臨疊山路，此次征收總戶數(shù)94戶，其中：有產(chǎn)權(quán)房40戶，直管公房47戶，未經(jīng)登記7戶，總建筑面積4750.98?。

征收范圍

東湖周邊（陽明路以南三期-包家巷地塊）舊城（城市棚戶區(qū)）改造項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)。

箭道巷地塊

征收總戶數(shù)為35戶

征收情況

箭道巷周邊棚戶區(qū)改造位于箭道巷1-4號、6、7號，登山路425-427號，征收總戶數(shù)35戶，其中：有產(chǎn)權(quán)房21戶，直管公房12戶，未經(jīng)登記建筑2戶，總建筑面積2144.87?。

征收范圍

東湖周邊（陽明路以南三期-箭道巷地塊）舊城（城市棚戶區(qū)）改造項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)。

后墻路裴家巷地塊

征收總戶數(shù)為46戶

征收情況

后墻路裴家巷棚戶區(qū)改造位于后墻路田家巷交界處，征收總戶數(shù)46戶，其中：有產(chǎn)權(quán)房39戶，直管公房6戶，未經(jīng)登記1戶，總建筑面積2493.73?。

征收范圍

東湖周邊（陽明路以南三期-后墻路裴家巷地塊）舊城（城市棚戶區(qū)）改造項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)。

征收補(bǔ)償方案

對被征收人給予被征收房屋價值和因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，按本方案相應(yīng)規(guī)定給予補(bǔ)助和獎勵。

被征收房屋價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值按房屋征收決定公告之日類似房地產(chǎn)的市場價格計算。被征收房屋的價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

對常住戶口被征收人住宅房屋建筑面積小于36?且在本市城區(qū)內(nèi)僅此一處住房的，補(bǔ)齊36?房屋進(jìn)行安置補(bǔ)償；在下達(dá)征收決定前兩年內(nèi)(含兩年)，因轉(zhuǎn)移登記導(dǎo)致被征收房屋建筑面積小于36?的，無論選擇何種補(bǔ)償方式均不享受補(bǔ)齊建筑面積36?安置補(bǔ)償；因認(rèn)定“住改非”而導(dǎo)致被征收住宅房屋建筑面積小于36?的，不享受補(bǔ)齊建筑面積36?安置補(bǔ)償。

征收私房住宅補(bǔ)償

（1）補(bǔ)償方式：實行房屋就（異地）產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償兩種方式，由被征收人自行選擇。

（2）選擇貨幣的補(bǔ)償：按市場評估價補(bǔ)償，即簽即辦。

（3）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償：實行就和異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。東湖區(qū)行政區(qū)劃內(nèi)，安置房屋與被征收房屋為同級房屋地段的，可視為就地段。

B、實行異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

按照“用地段區(qū)位換面積”的辦法進(jìn)行優(yōu)惠安置，被征收人可以按建筑面積增加建筑面積的優(yōu)惠，具體增加幅度如下：

按照被征收房屋建筑面積1:1.4在九龍湖安置小區(qū)實行異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)安置房源的具體情況采用組合成總建筑面積相的安置房戶型。安置房總建筑面積超出5?(含)以內(nèi)部分按市場優(yōu)惠價格（按市場價格的70%）結(jié)算；安置房總建筑面積超出5?以上部分按安置房市場價格結(jié)算。

（4）確定選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，應(yīng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷交房并領(lǐng)取搬遷交房序號，按照“先搬先選”的原則，在相同戶型內(nèi)根據(jù)搬遷交房的時間按順序選擇安置房。

（5）安置房地點：

A、就產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點：上沙窩地塊安置房小區(qū)

B、異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點：紅谷灘九龍湖安置小區(qū)；

C、戶型（面積）：詳見戶型面圖。

D、戶型根據(jù)實際安置情況，以市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審核為準(zhǔn)；實際安置面積以房屋登記部門發(fā)證測量為準(zhǔn)。

（6）過渡期限：

A、多層建筑安置小區(qū)不超過24個月，高層建筑安置小區(qū)、多層與高層混合安置小區(qū)不超過36個月；過渡期從搬遷交房之日起計算。

B、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房到期未交付的，自逾期之日起按原標(biāo)準(zhǔn)1.5倍支付臨時安置費；逾期超過12個月的，從超過之日起按原標(biāo)準(zhǔn)2倍支付臨時安置費。

裝飾裝修補(bǔ)償

由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

搬遷補(bǔ)償