2019年濟南拆遷補償標準及拆遷賠償明細表相關政策規定

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。那么濟南拆遷補償標準如何規定的？濟南拆遷賠償明細表時如何規定的？本文現代知識網整理了一些關于濟南拆遷的相關信息！讀者務必參考官方發布的濟南拆遷補償標準為準！以下信息來源互聯網僅供產考！

濟南市城市更新局發布《濟南市城市更新局關于調整濟南市市區房屋征 收搬遷費臨時安置費發放標準的通知》（以下簡稱《通知》）。

臨時安置費

《通知》指出，政策調整后，臨時安置費住宅將由每米22元提高到30元，非住宅將由每米30元提高到35元；每月總額不足1500元的，按1500元計發。

選擇貨幣補償的，一次性支付6個月臨時安置費。不管是之前簽的協議，還是之后簽的協議，這個文件公布后，以后都適用這個標準。

房屋搬遷費

房屋搬遷費的標準也提高了不少，征收住宅房屋搬遷費按每方米30元計算，非住宅房屋按每方米35元計算；搬遷費總額不足2000元的，按2000元計發。

逾期安置費

在逾期安置費上，因房屋征收部門的責任使征收人延長過渡期限的，對自行解決周轉用房的，從逾期之月臨時安置費增加一倍支付；對房屋征收部門提供周轉用房的，從逾期之月起臨時安置費按月支付；臨時安置費每月不足1500元按1500元計發的，逾期臨時安置費按照1500元加上被征收房屋建筑面積對應的臨時安置費予以支付。

長清、章丘

長清區、章丘區政府可根據實際自行制定搬遷費和臨時安置費標準，報市政府備案后執行。

“經過我們的調研，全市50方米左右的成套住房最低月租金需要花1300元，設定臨時安置費每月1500元保障標準可以保證拆遷面積較小的百姓租到一套最小戶型的房子，居住水還不低，甚至略有結余。”濟南市城市更新局有關人士說，不管是之前簽的協議，還是之后簽的協議，這個文件公布后，以后都適用這個標準。

濟南市城市更新局有關負責人說，棚改舊改工作，要保障百姓的利益。“不與民爭利、陽光征收、用群眾工作方法”是一直要堅持的原則。同時 在原有經驗的基礎上，推陳出新。今年，濟南將有多項措施，全方位保障百姓的利益和合法權益。

金屬質感分割線

其實早在昨天，關于拆遷補償的費用，濟南也做了以下調整。

濟南征遷安置補償擬掛鉤宅基地面積 沒證房最高補260?

為進一步規范集體土地上房屋拆遷補償安置工作，切實維護被征地農民的合法權益，30日上午，市委常委、副市長張海波主持召開會議，研究我市集體土地上關于房屋拆遷補償安置問題。

今后，濟南市擬推行以宅基地面積作為征地拆遷安置補償依據的房屋補償安置方式。

按照宅基地面積確定安置房面積，無合法宅基地證的，安置房面積最高不超過264方米；宅基地上的房屋建筑無合法房產證的，最高補償面積不得超過260方米。超過260方米，一律不予補償。

當前，濟南部分城中村和城鄉接合部存在大量違法違章建筑，特別是在征地拆遷工作中，被拆遷戶突擊建房、亂搭亂建現象突出，既影響了城市建設，又帶來了嚴重的安全隱患。

因此，濟南市借鑒外地和章丘區圣井街道以宅基地面積作為集體土地上房屋拆遷安置補償依據的做法，擬在全市推行以宅基地面積作為征地拆遷安置補償依據的房屋補償安置方式。

執行“一戶一宅”原則，安置房面積最高不超264方米

我國《土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

在今后征地拆遷時，濟南市將嚴格執行“一戶一宅”的原則，對于一戶多宅的，只對一處宅基地進行安置。有合法宅基地證的，按證載面積確定房屋安置面積；無合法宅基地證的，由各區政府依據《濟南市市區宅基地審批管理規定》組織認定，認定結果經公示后作為依據確定安置房屋面積，最高不得超過264方米。

宅基地上房屋建筑補償最高不超過260方米

依法對宅基地上房屋建筑進行補償。征地拆遷時，對宅基地上房屋建筑按照《濟南市人民政府辦公廳關于調整征地地上附著物和青苗補償標準的通知》規定的征地地上附著物補償標準進行補償。有合法房產證的，以證載面積為準給予補償；無合法房產證的，由各區政府依法組織認定房屋建筑面積，最高不得超過260方米。超出260方米的部分，一律不予補償。

和每人40?標準接軌 ，安置房加附著物最多不超過260?

記者從有關部門了解到，在推進以宅基地面積作為征地拆遷安置補償依據的同時，繼續執行以被安置人口作為補償依據的房屋拆遷安置補償方式，鼓勵集體土地上房屋拆遷采取貨幣化安置補充。

“新補償安置方式出臺后將扎緊補償標準的口子，”有關人士指出，此前各區在執行《濟南市人民政府關于加快推進城中村改造的意見》過程中，被拆遷戶原住房面積超出260方米的部分，也按照征地地上附著物補償標準給予補償，但今后在依法拆除村民住宅時，原住房面積超出每人40方米的部分，按照《濟南市人民政府辦公廳關于調整征地地上附著物和青苗補償標準的通知》規定的征地地上附著物補償標準進行補償，總面積最高不得超過260方米，超出部分一律不予補償。

開展安全治理行動

此前，山東省政府辦公廳曾印發《關于開展建筑施工安全治理行動的通知》，全省開展為其三年的建筑施工“抓主體責任，抓市場現場，建安工地”安全治理行動。

對不具備安全生產條件的建筑施工企業依法暫扣安全生產許可證，暫扣時限超過120天或一年內發生3起生產安全事故的依法予以吊銷，一年內不得重新申請。

建立建筑施工安全生產監管目標承諾制度，由各有關部門細化承諾目標內容，每年年初層層簽訂安全生產目標承諾書，年末逐級對承諾目標完成情況進行監督檢查。

市、縣（市、區）有關部門承諾目標的完成情況，與所在行業領域有關項目安排、評優表彰掛鉤。

一年內發生3起一般事故、2起較大事故或1次死亡5人（含）以上事故的，應予以重點限制。

下一步，濟南將嚴格執行農村宅基地審批、建房規劃管理各項政策