2019年柳州拆遷補償標準及拆遷賠償明細表相關(guān)政策規(guī)定

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償。那么柳州拆遷補償標準如何規(guī)定的？柳州拆遷賠償明細表時如何規(guī)定的？本文現(xiàn)代知識網(wǎng)整理了一些關(guān)于柳州拆遷的相關(guān)信息！讀者務(wù)必參考官方發(fā)布的柳州拆遷補償標準為準！以下信息來源互聯(lián)網(wǎng)僅供產(chǎn)考！

2018年，將實行新的農(nóng)村拆遷補償政策。

具體有以下四個方面的改變：

1

實現(xiàn)雙向補償

從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

2

擴大補償范圍

從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農(nóng)民的固定財產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。另一方面，其他財產(chǎn)：地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

另外，農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費)等。

3

多樣化補償方式

農(nóng)村房屋拆遷的補償方式有2種：一種是貨幣補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

兩種補償方式可結(jié)合使用。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種！

除此之外，國家在新的農(nóng)房拆遷補償項目中增加了兩個小的項目：宅基地的補償、社會保障補償。

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。

對于被征地拆遷的農(nóng)民將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

4

更改原有的計算方法

拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)（房屋）估價+安置費+農(nóng)村其他財產(chǎn)補助（附著物+其他建筑物）

被拆遷的補償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

4種無證房屋也可獲得全額拆遷補償

為了彌補農(nóng)村拆遷賠償中的不合情理的地方，體現(xiàn)出人性化拆遷，從2018年起，以下4種無證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。

上個世紀50年代到60年代的房屋

上個世紀50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款。

房屋依法修建，享受法律的保護

在房屋進行建造時，房子符合當?shù)亟ǚ空�策和相關(guān)規(guī)定，這樣才可以獲得賠付。

代代流傳下來的祖宅

老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產(chǎn)業(yè)，拆遷時也是可以獲得相應(yīng)的拆遷補償款的。

城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域范圍

由于農(nóng)村城鎮(zhèn)化速度的加快，一些地方被規(guī)劃進行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。、

柳州這個縣要開始征地，賠償標準已出！

融通字〔2018〕8號融安縣人民政府征收土地方案公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第46條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條和自治區(qū)土地管理法實施辦法的有關(guān)規(guī)定，自治區(qū)人民政府于2018年6月14日批準我縣征收集體土地20.6130公頃。現(xiàn)將經(jīng)自治區(qū)人民政府批準的《征收土地方案》內(nèi)容和有關(guān)事項公告如下：

一、建設(shè)用地項目名稱

融安縣2017年第八批次城市建設(shè)用地。

二、征收集體土地位置及四至

融安縣長安鎮(zhèn)隘面村村民委員會、大坡村村民委員會、和寨村村民委員會、紅衛(wèi)村村民委員會、新安村村民委員會、新民社區(qū)委員會。具體位置以縣國土資源局的勘測定界圖為準。

三、被征地村（組）及面積

征收土地總面積20.6130公頃（309.195畝），地類包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地，用地涉及到長安鎮(zhèn)隘面村村民委員會、大坡村村民委員會、和寨村村民委員會、紅衛(wèi)村村民委員會、新安村村民委員會、新民社區(qū)委員會。

四、土地補償費和安置補助費標準

（一）補償標準:按照融政發(fā)?2016?11號文件執(zhí)行。

農(nóng)用地包括水田、旱地、有林地、農(nóng)村道路、溝渠、田坎。

農(nóng)用地包括：旱地、果園、其它園地、有林地、其他林地、農(nóng)村道路、坑塘水面、溝渠、田坎；建設(shè)用地包括：采礦用地、農(nóng)村宅基地、公路用地；未利用地包括：其他草地。

（二）青苗補償費標準：按產(chǎn)量和市場的均價補償。

五、該項目用地被征收土地不涉及農(nóng)業(yè)人員安置。

六、在公告之日起十五日內(nèi)，被征收土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人持土地權(quán)屬證書或其它有關(guān)證明材料，到縣國土資源局辦公室辦理征地補償?shù)怯洠�請相互轉(zhuǎn)告。

七、從本公告之日起，搶建、搶種的地上附著物不予辦理補償?shù)怯洝?/p>

八、土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)不辦理征地補償?shù)怯泴⒁暈榉艞壠鋺?yīng)有的權(quán)益。

特此公告。

2018年6月21日

融通字〔2018〕7號融安縣人民政府征收土地方案公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第46條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條和自治區(qū)土地管理法實施辦法的有關(guān)規(guī)定，自治區(qū)人民政府于2018年6月14日批準我縣征收集體土地3.3632公頃。現(xiàn)將經(jīng)自治區(qū)人民政府批準的《征收土地方案》內(nèi)容和有關(guān)事項公告如下：

一、建設(shè)用地項目名稱

融安縣2018年第一批次城市建設(shè)用地。

二、征收集體土地位置及四至

融安縣長安鎮(zhèn)和寨村村民委員會。具體位置以縣國土資源局的勘測定界圖為準。

三、被征地村（組）及面積

征收土地總面積3.3632公頃（50.448畝），地類包括農(nóng)用地，用地涉及到長安鎮(zhèn)和寨村村民委員會。

四、土地補償費和安置補助費標準

（一）補償標準:按照融政發(fā)?2016?11號文件執(zhí)行。

（二）青苗補償費標準：按產(chǎn)量和市場的均價補償。

五、該項目用地被征收土地不涉及農(nóng)業(yè)人員安置。

六、在公告之日起十五日內(nèi)，被征收土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人持土地權(quán)屬證書或其它有關(guān)證明材料，到縣國土資源局辦公室辦理征地補償?shù)怯洠�請相互轉(zhuǎn)告。

七、從本公告之日起，搶建、搶種的地上附著物不予辦理補償?shù)怯洝?/p>

八、土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)不辦理征地補償?shù)怯泴⒁暈榉艞壠鋺?yīng)有的權(quán)益。

特此公告。

2018年6月21日