2019年河池拆遷補償標準及拆遷賠償明細表相關政策規定

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。那么河池拆遷補償標準如何規定的？河池拆遷賠償明細表時如何規定的？本文現代知識網整理了一些關于河池拆遷的相關信息！讀者務必參考官方發布的河池拆遷補償標準為準！以下信息來源互聯網僅供產考！

2018年拆房賠償價格表：

一、首先，農村房屋拆遷的補償方式有：

1、房屋補償

2、現金補償

3、兩種結合的補償

除此之外，今年農房拆遷上還增加了兩個項目：

1、宅基地補償

2、社會保障補償

二、農房拆遷補償的標準是：

1、草房，每方1900元；

2、磚瓦房，每方2400元；

3、搗制或預制磚砼結構房屋，每方2800元；

4、樓房(兩層以上，每方3300元。

三、農房拆遷補償的組成

1、房屋補償，對房子本身的補償，具體標準如二所說；

2、院內土地補償，對宅基地院內的土地補償；

3、院外小菜地補償，對宅基地院外小菜地的補償；

4、裝飾裝潢補償，例如地板、吊頂、門窗、墻紙、墻磚、燈具、馬桶、灶臺等；

5、地上(下)附著物補償，例如禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調、水電表移裝、鋁合金等；

6、異地安置補助費，每戶兩萬元，包括宅地、配套設施、租房費等；

7、搬家費，搬家產生的車輛費；

8、搬遷獎，對積極響應搬遷的農戶給予的獎勵。

四、農房拆遷補償的發放

拆遷補償款直接發給被拆遷農民和農民集體。

農村房屋拆遷補償新政策中明確規定，有條件的地方，農房拆遷補償的相關費用中應當支付給被征拆遷農民的部分，可以根據拆遷補償方案，由集體經濟組織提供具體名單，通過發放記名銀行卡或者存折的方式直接發放給農民。

五、由于以前有過強拆的不好影響，所以國家是明令禁止以下三種拆遷行為的：

1、強拆暴拆等行為被禁止；

2、農村拆遷前期，政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移安置事件等等；

3、禁止先拆遷后補償的行為。

廣西省河池市都安瑤族自治縣各區片土地補償標準如下：

安陽鎮（陽安社區以外區域）、澄江鎮桑里村的補償標準：基本農田不低于65973元/畝；集體土地建設用地不低于23990元/畝；集體土地未利用地在5997元/畝到23990元/畝之間。

高嶺鎮、澄江鎮（桑里村以外區域）、地蘇鎮、安陽鎮陽安社區的區域的補償標準：基本農田不低于44543元/畝；集體土地建設用地不低于16197元/畝；集體土地未利用地在4049元/畝到16197元/畝之間。

大興鎮、下坳鎮的補償標準：基本農田不低于44487元/畝；集體土地建設用地不低于16177元/畝；集體土地未利用地在4044元/畝到16177元/畝之間。

東廟鄉、板嶺鄉、永安鄉、拉烈鎮、百旺鎮、加貴鄉、拉仁鄉、九渡鄉的補償標準：基本農田不低于41144元/畝；集體土地建設用地不低于14961元/畝；集體土地未利用地在3740元/畝到14961元/畝之間。

隆福鄉、保安鄉、三只羊鄉、龍灣鄉、菁盛鄉補償標準：基本農田不低于36303元/畝；集體土地建設用地不低于13201元/畝；集體土地未利用地在3300元/畝到13201元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。

該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。