2019年陽江拆遷補償標準及拆遷賠償明細表相關政策規定

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。那么陽江拆遷補償標準如何規定的？陽江拆遷賠償明細表時如何規定的？本文現代知識網整理了一些關于陽江拆遷的相關信息！讀者務必參考官方發布的陽江拆遷補償標準為準！以下信息來源互聯網僅供產考！

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征收與補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，“征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公補償。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格”。

因此，對被拆遷人的補償，應該參照類似房屋的市場價，在被征收之后居住條件以及生活質量不被降低為宜。

征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。

最后，隨著城鄉一體化建設發展,2018年，將實行新的農村拆遷補償政策！

具體有哪些改變呢？來劃重點！

改變補償規則，實現雙向補償

農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。

不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

擴大補償范圍，提高補償金額

從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：

農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修。

其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

實現多樣化補償方式

農村房屋拆遷的補償方式有2種：

貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

國慶節五角星

兩種補償方式可結合使用

農民朋友可以自由選擇其中一種！

更改原有的計算方法

拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農民固定財產（房屋）估價+安置費+農村其他財產補助（附著物+其他建筑物）

被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

強令禁止三種拆遷行為

農村農民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，為了能夠更好地保障農民的利益，國家做出明確指示，以下三種拆遷行為強令禁止：

強拆暴拆行為

先拆后補行為

拆遷無公示行為