2019年河源拆遷補償標準及拆遷賠償明細表相關政策規定

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。那么河源拆遷補償標準如何規定的？河源拆遷賠償明細表時如何規定的？本文現代知識網整理了一些關于河源拆遷的相關信息！讀者務必參考官方發布的河源拆遷補償標準為準！以下信息來源互聯網僅供產考！

2018年，將實行

新的農村拆遷補償政策！

具體有哪些改變呢？來劃重點！

改變補償規則，實現雙向補償

農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。

不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

擴大補償范圍，提高補償金額

從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：

農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修。

其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

實現多樣化補償方式

農村房屋拆遷的補償方式有2種：

貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

國慶節五角星

兩種補償方式可結合使用

農民朋友可以自由選擇其中一種！

更改原有的計算方法

拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農民固定財產（房屋）估價+安置費+農村其他財產補助（附著物+其他建筑物）

被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

強令禁止三種拆遷行為

農村農民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，為了能夠更好地保障農民的利益，國家做出明確指示，以下三種拆遷行為強令禁止：

強拆暴拆行為

先拆后補行為

拆遷無公示行為

河源市國家重點交通基礎設施建設項目

征地拆遷補償實施辦法(征求意見稿)

第一條 為保障河源市國家重點交通基礎設施建設項目建設用地，維護被征地農民集體和個人的合法利益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《廣東省征收農村集體用地留用地管理辦法(試行)》、《廣東省交通基礎設施建設征地拆遷補償實施辦法》(粵府辦〔2003〕46號)、《關于印發廣東省征地補償保護標準(2016年修訂調整)的通知》(粵國土資規字〔2016〕1號)等相關法律法規，結合本市實際情況，制訂本辦法。

第二條 凡涉及在河源市轄區內國家重點交通基礎設施建設項目的征地、地上(下)附著物的補償適用本辦法。征地范圍，以各縣區人民政府(管委會)征收土地公告為準。

第三條 項目所在地各縣區人民政府(管委會)負責征地拆遷工作的組織實施，所在鄉鎮(街道)人民政府(辦事處)是征地拆遷工作的責任主體，鄉鎮(街道)及村民委員會負責完成征地拆遷工作。

第四條 河源市國家重點交通基礎設施建設項目征地拆遷補償標準按區域分為三類：一類地區包括市區規劃區(含源城區、江東新區);二類地區包括各縣區規劃區(含東源縣仙塘鎮、和縣陽明鎮、連縣元善鎮、龍川縣老隆鎮、紫金縣紫城鎮);三類地區指除一、二類地區以外的地區。

第五條 征地補償按下列標準執行。

(一)土地補償費、青苗、留用地按貨幣補償，標準詳見附表。

(二)“三改”工程用地只補不征，按綜合單價7.5萬元/畝(包含相關稅費及土地附著物)予以補償。

(三) 珍貴苗木、種養殖場、工廠及花木苗圃場等的補償，原則上參照市政府出臺的補償標準執行;協商不一致時，可由縣區人民政府出具相關證明材料，作個案參照市場評估價進行補償。

第六條 收回國有土地使用權按下列原則補償。

收回國有土地使用權，參照市場評估價進行補償。

第七條 征地預公告發布后，被征地單位和個人搶栽、搶種的作物和果木，一律不予補償。

第八條 被征地農民養老保險、新增建設用地使用費、耕地開墾費、森林植被恢復費、耕地占用稅費、占用高標準基本農田補建費用、辦理供地手續費用等國家相關政策法規規定應繳納的全部規費稅費，由項目建設單位按相關規定或市場價格支付。

第九條 征地補償費按規定支付后，被征地的單位和個人應當在規定期限內交付土地。

被征地的單位和個人按標準領取補償后，拒不搬遷或交付土地的，由各縣區人民政府(管委會)依法申請人民法院強制執行，保證國家、集體建設用地需要。凡擾亂、阻礙和破壞建設項目，給國家、集體造成損失的，視情節輕重由有關部門追究法律責任。

第十條 被征地所在鄉鎮(街道)人民政府(辦事處)及各村民委員會應當把征地補償標準、補償辦法等向被征地的單位和個人公開，確保被補償人應得的補償費及時足額領取，不得截留、挪用和代扣各種收費。各級監察、財政、審計等部門要加強監督，確保各項征地款項合法、合理使用。

第十一條 對征地補償標準有爭議的，由各縣區人民政府(管委會)協調。

第十二條 征地公告發布后，征地拆遷組織實施主體組織對有關鄉鎮(街道)、村委會需拆遷的地上附著物進行調查、核實、丈量、評估、確權、登記，被拆遷人應予以支持配合，并持土地權屬證書和房屋產權證書等證明文件，辦理相關確認手續。

第十三條 征地范圍內涉及的被拆遷房屋、建(構)筑物補償按下列標準執行。

(一)房屋拆卸費、搬遷費、臨時安置費、工作經費等標準詳見附表。

(二)上蓋物拆遷補償標準詳見附表。

(三)房屋附屬設施補償標準詳見附表。

第十四條 大家(宗)族墓地、加油站、學校、大型祖堂寺廟、被拆遷房屋的室內特殊裝飾、特種設備轉移、貴重物品因征遷造成損失等情況按個案處理，由有資質的評估機構評估后給予補償。

第十五條 征地拆遷組織實施主體必須將確權、丈量、評估、登記結果在被征地拆遷的所在區域進行公示，接受被拆遷人的咨詢，接受復核申請，對遺漏的項目進行補充，對有爭議的項目進行認定。

第十六條 在征地范圍內，按公告規定的時間，由征地拆遷組織實施主體及有關鄉鎮(街道)、村委會與被拆遷單位和個人簽訂拆遷補償書面協議，約定補償方式、搬遷期限和違約責任等內容。拆遷補償協議生效后，必須在約定的時間內對被拆遷人進行補償，被拆遷人應當在規定的搬遷期限內完成搬遷。

第十七條 被拆遷人在規定搬遷期限內完成搬遷的，給予適當補助，總金額不超過2000元。

第十八條 對未列入補償標準、價值較大的特殊項目按個案處理，由有資質的評估機構評估后給予適當貨幣補償。

第十九條 征地預公告發布后新產生的違章建筑物不予補償。

第二十條 對征地拆遷范圍內的房屋、建(構)筑物等的產權、面積、結構、建成年限等的認定，均以土地使用證、房屋所有權證或其他合法有效證明材料為依據。房屋、建(構)筑物建筑面積的計算按現行房產測量規定執行。

第二十一條 拆除產權糾紛的房屋，在前期期限屆滿仍未能明晰其產權的，依法實施證據保全后進行拆遷，其拆遷補償款依法提存。

第二十二條 拆除已設定抵押的房產，由抵押權人與抵押人協商解決。在搬遷期限屆滿仍解決未果的，依法實施證據保全后進行拆遷，其拆遷補償款依法提存。

第二十三條 被拆遷人已領取補償款的房屋等地上附著物所有權歸拆遷人，被拆遷人不得自行拆除。被拆遷人擅自拆除發生安全事故的，其后果由被拆遷人自負。

第二十四條 被拆遷人簽訂拆遷補償協議并領取補償款后，仍不按期搬遷的，依法進行證據保全并實施強制拆遷。

第二十五條 凡擾亂征地拆遷工作造成國家、集體財產損失;或無理取鬧、妨礙征地拆遷工作人員正常執行公務、影響建設進度的，依法追究其法律責任。

第二十六條 項目實施過程中，如果出現紅線外房屋受損、耕作條件惡化的情況，各縣區人民政府要組織相關單位進行核實鑒定，如確實因項目實施造成房屋受損的，按市場評估價給予補償;確實因項目實施造成耕作條件惡化的，及時組織有關有關責任單位恢復耕作條件，無法恢復耕作條件的，按市場評估價給予補償。

第二十七條 征地拆遷組織實施主體在規定時間內完成征地拆遷任務的，按征地拆遷工作經費及獎勵標準給予補償，標準詳見附表2。

第二十八條 臨時用地的補償由各縣區按照相關法律法規和政策制定本轄區標準，與本方案同步實施。

第二十九條 本方案未盡事宜，依照有關法律、法規、政策辦理。

第三十條 本方案由河源市人民政府負責解釋。

第三十一條 本方案自印發之日起實施，有效期3年。