2019年烏魯木齊拆遷補償標準及拆遷賠償明細表相關政策規定

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。那么烏魯木齊拆遷補償標準如何規定的？烏魯木齊拆遷賠償明細表時如何規定的？本文現代知識網整理了一些關于烏魯木齊拆遷的相關信息！讀者務必參考官方發布的烏魯木齊拆遷補償標準為準！以下信息來源互聯網僅供產考！

天山區召開2018年度老城區改造提升工程會議，今年，烏魯木齊天山區將完成21個片區21600戶老城區改造提升征收任務，征收房屋面積約230萬方米。

今年烏魯木年拆遷款標準是多少？

看到這個問題，小編特意去查了一下相關文件，根據2017版《烏魯木齊市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

對于被征收房屋為住宅且被征收人選擇貨幣補償的，在同區位類似房地產評估價格的基礎上上浮20%給予補償，被征收房屋合法建筑面積低于50方米的住宅房屋，給予面積補貼。補貼面積=50方米-被征收房屋合法建筑面積，補貼面積不收取差價款。

具體房屋貨幣補償金額按照下列公式計算： 被征收人房屋貨幣補償金額=被征收房屋建筑面積×被征收房屋同區位類似房地產市場評估單價×（1+20%）+補貼面積×被征收房屋同區位類似房地產市場評估單價。

這里就有兩種情況，小于50方米，大于50方米（含50方米）。

1、大于50法米計算方法為：

被征收人房屋貨幣補償金額=被征收房屋建筑面積×被征收房屋同區位類似房地產市場評估單價×（1+20%）。

打個比方說：在一類地段100方米的房子，房地產評估價格是10000元/方米，那么，100方米的補償價就是10000元×（1+20%）=120萬元。

2、小于50方米計算方法為：

被征收人房屋貨幣補償金額=被征收房屋建筑面積×被征收房屋同區位類似房地產市場評估單價×（1+20%）+補貼面積×被征收房屋同區位類似房地產市場評估單價。 

舉例，你的房子是40方米，是一類地段，房地產評估機構則評估價是1方米為1萬元價格，那么，40方米的價格則是40方米×10000元×（1+20%）=48萬元，再加上補貼面積10方米（50方米-實際面積40方米=10方米）×10000元（每方米的評估價）=10萬元。

另外，征收房屋時，被征收人積極配合征收工作，并在征收決定確定的簽約期限內簽訂征收補償協議并完成搬遷的，房屋征收部門應當分段給予獎勵，超出簽約期限的不予獎勵。

獎勵標準為：

（一）被征收合法建筑面積100?以下（含100方米），按600元/方米給予獎勵，每戶不低于3萬元；

（二）被征收合法建筑面積超過100方米小于200方米（含200方米）的部分按400元/方米給予獎勵；

（三）被征收合法建筑面積超過200方米小于300方米（含300方米）的部分按200元/方米給予獎勵；

（四）被征收合法建筑面積超過300方米以上的部分按100元/方米給予獎勵。

這樣算下來，100方米的房子，補貼加上配合征收工作獎勵，可以拿到126萬元（120萬元的拆遷補償款+6萬元的配合獎），40方米的房子，加上配合征收工作獎勵，可以拿到60.4萬元（58萬元的拆遷補償款+2.4萬元配合獎勵）。