省住建廳要求，各住房公積金管理中心要完善服務(wù)網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)，為開(kāi)辦異地貸款提供業(yè)務(wù)宣傳、相關(guān)表格下載、信息查詢等便利，并充分利用網(wǎng)絡(luò)和電子信息檔案等新技術(shù)提高辦事效率，縮短異地貸款審查辦結(jié)時(shí)限。

據(jù)了解，各住房公積金管理中心期正在制定當(dāng)?shù)禺惖刭J款實(shí)施細(xì)則，報(bào)省住建廳公積金監(jiān)管處備案。具體細(xì)則實(shí)施后，各中心不得拒絕借款人合理的異地貸款訴求。

■異地貸款范圍

全省10個(gè)設(shè)區(qū)市和楊凌示范區(qū)住房公積金管理中心（含分中心）

■異地貸款條件

1.在繳存地住房公積金管理中心及分中心（簡(jiǎn)稱“繳存地中心”）連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且賬戶狀態(tài)正常的職工，在省內(nèi)繳存地所轄范圍以外購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房時(shí)，可向購(gòu)房地住房公積金管理中心（簡(jiǎn)稱“貸款地中心”）申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金異地住房貸款

2.異地貸款的資格認(rèn)定、審批要件、貸款額度、貸款年限等，執(zhí)行貸款地中心的相關(guān)規(guī)定

3.職工不能同時(shí)分別向繳存地中心和貸款地中心申請(qǐng)兩筆住房公積金貸款，在繳存地中心已經(jīng)辦理住房公積金貸款尚未還清的，還款期內(nèi)不能再申請(qǐng)辦理異地貸款

■異地貸款辦理流程

以張先生為例:在渭南繳納兩年公積金，未申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，在西安買(mǎi)房，他可向西安住房公積金管理中心申請(qǐng)異地貸款

1.申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人張先生向繳存地中心提交《住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》（制式申請(qǐng)表）

2.繳存地中心根據(jù)《申請(qǐng)表》進(jìn)行授權(quán)，對(duì)借款申請(qǐng)人及其配偶的住房公積金賬戶進(jìn)行異地貸款標(biāo)注，暫時(shí)凍結(jié)其他使用申請(qǐng)，并出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購(gòu)房）》

3.張先生持《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購(gòu)房）》、《住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》和貸款地中心規(guī)定的材料，向貸款地中心或其受托經(jīng)辦銀行提交申請(qǐng)

4.貸款地中心受理并審核：貸款地中心要通過(guò)繳存地中心住房公積金網(wǎng)絡(luò)查詢系統(tǒng)和職工提供的貸款材料核實(shí)借款人張先生的信息，最長(zhǎng)15個(gè)工作日內(nèi)做出是否給予貸款的決定

5.審核通過(guò):按貸款地中心貸款流程辦理貸款手續(xù)，并將辦結(jié)情況反饋繳存地中心

審核未通過(guò):要在5個(gè)工作日內(nèi)通知借款申請(qǐng)人和繳存地中心，繳存地中心在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)借款人及配偶的住房公積金賬戶解除異地貸款標(biāo)注

■異地貸款怎么還錢(qián)

辦妥貸款手續(xù)后，要依照借款合同約定，按期償還貸款本息。張先生每年可憑借款合同、還貸明細(xì)，向繳存地中心申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗�積金用于償還貸款本息

>>政策延伸

異地貸款基金來(lái)自貸款地中心的住房公積金

根據(jù)異地貸款政策，購(gòu)房地住房公積金管理中心及其受托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理。異地貸款的基金來(lái)源為貸款地中心的住房公積金，產(chǎn)生的貸款利息收入歸貸款地中心所有，貸款風(fēng)險(xiǎn)由貸款地中心承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假材料獲得貸款，貸款地中心有權(quán)取消其貸款資格，追回已發(fā)放的貸款，并按有關(guān)規(guī)定追責(zé)。

還款逾期三期以上異地貸款人將被催收貸款

繳存地住房公積金管理中心及分中心要積極協(xié)助貸款地中心進(jìn)行貸款申請(qǐng)的資信調(diào)查及貸后逾期還款的催收和清收。如果異地貸款借款人還款逾期三期以上的，繳存地中心要協(xié)助催收貸款。如果貸款逾期六期及以上，或者是因逾期造成借款合同被解除等情況，繳存地中心會(huì)在收到貸款地法院判決書(shū)及協(xié)助轉(zhuǎn)賬通知后30個(gè)工作日內(nèi)，將借款人及配偶的公積金強(qiáng)制轉(zhuǎn)賬到貸款地中心。

如果是因?yàn)槔U存地中心提供信息不實(shí)造成的貸款風(fēng)險(xiǎn)，將由繳存地中心向貸款地中心一次性償還該筆貸款未還的本金、利息及罰息，貸款地中心將相應(yīng)貸款房屋抵押權(quán)利、債權(quán)一并轉(zhuǎn)移給繳存地中心。