第一章總則

第一條為保障住房公積金繳存職工權(quán)益，支持繳存職工異地購(gòu)房需求，根據(jù)住建部、財(cái)政部和人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號(hào))、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》(建金〔2015〕135號(hào))、《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》(建金〔2015〕150號(hào))以及《貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步提高住房公積金使用效率的指導(dǎo)意見(jiàn)》(黔建房資監(jiān)發(fā)〔2015〕3號(hào))、《貴州省關(guān)于開(kāi)展住房公積金省內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(黔建房資監(jiān)發(fā)〔2015〕7號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合貴陽(yáng)市實(shí)際，以嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)為前提，按照有序試行、再推廣的原則制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條本細(xì)則所指異地個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“異地貸款”)是屬貴陽(yáng)市戶(hù)籍并在貴陽(yáng)市行政區(qū)域范圍外正常繳交住房公積金的單位繳存職工，在貴陽(yáng)市購(gòu)買(mǎi)自住普通商品新房時(shí)，向貴陽(yáng)市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貴陽(yáng)中心”)申請(qǐng)辦理的住房公積金異地貸款。

第三條本細(xì)則中的繳存地住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“繳存地中心”)為與貴陽(yáng)中心開(kāi)展異地貸款合作的住房公積金管理中心。

第二章異地貸款條件

第四條職工不能同時(shí)分別向繳存地中心和貴陽(yáng)中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

第五條異地貸款申請(qǐng)條件

(一)申請(qǐng)人為單位繳存職工，且戶(hù)籍所在地為本市；

(二)申請(qǐng)人所購(gòu)住房為用于自住的本市新建普通商品住房；

(三)申請(qǐng)人須在申請(qǐng)貸款時(shí)點(diǎn)前連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上；

(四)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的償貸能力；

(五)申請(qǐng)人及配偶個(gè)人信用良好，逾期記錄不得超過(guò)累計(jì)6期(含)或連續(xù)3期(含)；

(六)申請(qǐng)人及配偶無(wú)住房公積金貸款記錄或僅有一次公積金貸款記錄且已還清；

(七)符合本市公積金個(gè)人住房貸款規(guī)定的其他條件。

第三章異地貸款額度、期限和利率

第六條異地貸款額度計(jì)算公式為：可貸款額度=職工月繳存工資基數(shù)×12×還貸能力系數(shù)(30%)×貸款年限+職工繳存余額×5倍。計(jì)算公式中“職工繳存余額”不足3萬(wàn)元的，按3萬(wàn)元計(jì)算。

貸款最高額度按本市公積金個(gè)人住房貸款最高額度標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第七條異地貸款期限不得超過(guò)借款人自委托貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。

第八條異地貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

第四章異地貸款申請(qǐng)資料

第九條申請(qǐng)人需提供的基礎(chǔ)資料

(一)《貴陽(yáng)市住房公積金委托貸款申請(qǐng)表》(一式兩份)；有共同購(gòu)房人的還需填寫(xiě)《共同借款人申請(qǐng)表》；

(二)繳存地中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“繳存證明”)原件及復(fù)印件(三個(gè)月內(nèi)有效)；

(三)申請(qǐng)人及配偶(共有人及配偶)身份證及戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明原件及復(fù)印件。身份證需復(fù)印正反兩面，戶(hù)口簿需復(fù)印首頁(yè)及本人頁(yè)；

(四)申請(qǐng)人(共有人)婚姻關(guān)系或婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證等)；未婚或離異的需填寫(xiě)未婚或未再婚聲明書(shū)；

(五)申請(qǐng)人配偶(共有人及配偶)為無(wú)業(yè)的需提供戶(hù)口所在地社區(qū)中心出具的無(wú)業(yè)證明(三個(gè)月內(nèi)有效)或有效期內(nèi)的失業(yè)證，退休的需提供退休證；

(六)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)查詢(xún)授權(quán)書(shū)及個(gè)人信用報(bào)告；

(七)貴陽(yáng)市公積金個(gè)人住房貸款需提交的其他資料。

第十條申請(qǐng)人需提供的購(gòu)房資料

(一)購(gòu)房合同原件及復(fù)印件；

(二)首期付款憑證原件及復(fù)印件；

(三)購(gòu)買(mǎi)商品房期房的需提供《貴陽(yáng)市商品房屋預(yù)售許可證》復(fù)印件(需加蓋售房單位公章)(一式二份)和《貴陽(yáng)市商品房預(yù)售合同備案登記表》、《房屋預(yù)告登記證明》原件及復(fù)印件；

(四)購(gòu)買(mǎi)商品房現(xiàn)房的需提供《商品房屋注冊(cè)登記證》或《現(xiàn)房銷(xiāo)售證明書(shū)》復(fù)印件(加蓋售房單位公章) ,有《現(xiàn)房銷(xiāo)售備案登記表》的需提供該登記表；如已辦理三證(產(chǎn)權(quán)證、契稅證、土地證)的只需提供三證；

(五)《住房公積金個(gè)人住房貸款收款人銀行開(kāi)戶(hù)情況證明》。

第五章異地貸款流程

第十一條異地貸款申請(qǐng)

(一)申請(qǐng)人持繳存地中心出具的繳存證明及身份證、戶(hù)口簿向貴陽(yáng)中心城區(qū)管理部申請(qǐng)開(kāi)立異地貸款個(gè)人賬戶(hù)；

(二)申請(qǐng)人持繳存證明及貴陽(yáng)市規(guī)定的公積金個(gè)人住房貸款相關(guān)資料向貴陽(yáng)中心委托銀行申請(qǐng)住房公積金異地貸款。

第十二條異地貸款受理及審批

(一)貴陽(yáng)中心受托銀行按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行受理并上報(bào)貴陽(yáng)中心分中心、管理部審批；

(二)貴陽(yáng)中心分中心、管理部貸款審批工作人員在進(jìn)行異地貸款審批前須通過(guò)電話等方式向繳存地中心核實(shí)，在繳存證明上備注核實(shí)情況并加蓋業(yè)務(wù)審核章；

(三)審批未通過(guò)的，受托銀行應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人并返還繳存證明的回執(zhí)聯(lián)；審批通過(guò)的，按貴陽(yáng)中心貸款流程予以辦理，在異地貸款發(fā)放后，由受托銀行向申請(qǐng)人返還繳存證明的回執(zhí)聯(lián)；

(四)申請(qǐng)人將返還的繳存證明回執(zhí)聯(lián)提交繳存地中心。

第六章異地貸款償還和貸后管理

第十三條異地貸款借款人正常還款一期后，可向繳存地中心申請(qǐng)?zhí)崛」�積金匯入貴陽(yáng)中心指定賬戶(hù)用于償還貸款直至貸款結(jié)清。

異地貸款借款人、配偶及借款相關(guān)人的個(gè)人住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還貴陽(yáng)中心發(fā)放的異地貸款(含本金、利息及罰息)。

第十四條異地貸款借款人出現(xiàn)逾期時(shí)，貴陽(yáng)中心應(yīng)即時(shí)協(xié)調(diào)繳存地中心協(xié)助配合，有效控制借款人及借款相關(guān)人的住房公積金賬戶(hù)，必要時(shí)可協(xié)調(diào)繳存地中心配合直接劃扣借款人及借款相關(guān)人的個(gè)人住房公積金用于歸還異地貸款。

第十五條異地貸款借款人應(yīng)按借款合同約定的還款方式、還款計(jì)劃按時(shí)足額地償還貸款本息。如借款人累計(jì)6個(gè)月(含)或連續(xù)3個(gè)月(含)以上未能足額歸還貸款本息的，貴陽(yáng)中心可宣布貸款到期，要求借款人立即清償剩余貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。