內(nèi)蒙古啟動住房公積金異地購房貸款業(yè)務

日，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳下發(fā)《關于推進住房公積金異地購房貸款工作的通知》，要求全區(qū)各住房公積金管理機構要在6月15日前在自治區(qū)范圍內(nèi)全面啟動公積金支持異地購房貸款業(yè)務。

在落實國家有關所有住房公積金繳存人均可在繳存地或購房地辦理異地購房貸款要求的基礎上，全區(qū)各住房公積金管理機構要打破地區(qū)和行業(yè)分隔，協(xié)同做好服務工作。同時在有多個住房公積金管理機構的城市，借款人可任選一個提出申請，承接貸款申請的住房公積金管理機構不得拒絕申請，只要核實申請人購房行為的真實性，不管是在繳存地或購房地均應按規(guī)定提供貸款。

住房公積金提取新增業(yè)務 讓公積金更好用

從6月1日起，呼和浩特市住房資金管理中心新增3項住房公積金提取業(yè)務，住房裝修、購買車庫、繳納購房辦證費都可以使用公積金了。

繳納購房辦證費包含契稅和住房維修基金的，可提取直系親屬住房公積金，累計提取額度不超過實際發(fā)生費用。辦理時要出據(jù)《房屋所有權證》、銷售不動產(chǎn)發(fā)票和契稅發(fā)票、住房維修基金發(fā)票、辦證費用發(fā)票等。提取時限以《房屋所有權證》登記時間為準2年之內(nèi)，有效期內(nèi)只辦理一次。

裝修住房的，可提取直系親屬住房公積金。辦理時需要《房屋所有權證》或網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》、銷售不動產(chǎn)發(fā)票等。提取時限為高層4年之內(nèi)、多層3年之內(nèi)、二手房及現(xiàn)房房本2年之內(nèi)，有效期內(nèi)只可辦理一次。提取標準以購房面積為準，按照1000元/方米計算，累計提取額度不超過核定標準。

購買所住小區(qū)車庫或地下車位的，也可提取直系親屬住房公積金。辦理時需要《房屋所有權證》或網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》、銷售不動產(chǎn)發(fā)票及所購住房小區(qū)車庫、地下車位合同、發(fā)票等。提取時限以所購住房《房屋所有權證》或《商品房買賣合同》日期為準，高層4年之內(nèi)、多層3年之內(nèi)、二手房及現(xiàn)房房本2年之內(nèi)，有效期內(nèi)只辦理一次。提取額度以車庫、地下車位合同及發(fā)票記錄實際支出核定，累計提取額度不超過實際支出，且不超出上限：車庫20萬元（含），車位15萬元（含）。

購房人快看過來，呼和浩特公積金貸款有利好政策！

記者6月1日從呼和浩特住房資金管理中心了解到，為進一步發(fā)揮住房公積金制度在保障民生中的作用，幫助住房公積金繳存職工解決住房問題，鼓勵住房消費，促進呼和浩特市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展，從6月1日起，呼和浩特市將推出多項住房公積金貸款利好政策，惠及繳存職工。

惠民政策一：最高貸款額度提高至80萬元

借款人夫妻雙方建立住房公積金的，貸款最高額度由50萬元提高至80萬元；單方建立住房公積金的，貸款最高額度由35萬元提高至50萬元。

惠民政策二：延長貸款年限

貸款期限為1年至30年，不超過借款人法定退休年齡后5年。具體年限按照貸款金額、償還貸款能力、剩余在職工作年限等綜合確定。

惠民政策三：延長申請貸款有效期

貸款的申請有效期自購房合同簽訂之日或首付款繳交之日起至申請貸款日止，高層住宅不超過4年，多層住宅不超過3年，二手房不超過辦理房屋所有權證后兩年。

惠民政策四：放寬借款人償還貸款能力的評定標準

借款人償還貸款能力的評定標準由月還款額不超過家庭月工資收入的50%調(diào)整為不超過家庭工資收入的60%。借款人家庭工資收入未達到規(guī)定條件的，如借款人夫妻雙方直系親屬或其他有償還貸款能力的自然人自愿承擔共同還款義務，視為符合貸款發(fā)放條件。

惠民政策五：推出異地購房貸款

自治區(qū)其他管理中心繳存住房公積金的職工購買本市自住住房，可持有效購房手續(xù)、繳存證明及6個月以上的繳存明細等材料，經(jīng)繳存地、購房地管理中心核實無誤后，向呼和浩特住房資金管理中心申請住房公積金貸款。

惠民政策六：住房公積金貸款不收取任何費用

呼和浩特市住房公積金個人住房貸款實行抵押擔保，不收取住房公積金個人住房貸款保險、公證、評估、擔保服務費等任何費用。

惠民政策七：一人買房可用全家公積金

連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上、繳存賬戶狀態(tài)正常的在職職工，本人、配偶及雙方直系親屬購買自住住房和建造、翻建、大修自住住房，可申請住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在本市繳存不滿6個月的職工，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

惠民政策八：首付款比例降至20%

繳存職工家庭購買首套普通住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例為20%，貸款金額不超過總房款的80%且不超過中心執(zhí)行的最高貸款額度。以本人或他人已取得《房屋所有權證》的房屋作抵押的，貸款金額不超過抵押物評估價的80%且不超過中心執(zhí)行的最高貸款額度。

已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次購買普通住房申請住房公積金貸款的，參照首套房標準執(zhí)行。

惠民政策九：所購住房裝修費用、與所購房同一小區(qū)的車庫或地下車位購置費用可納入貸款額度核定范圍。

1、為符合國家住宅“全裝修”的政策要求，保證政策的公性，住房公積金貸款額度統(tǒng)一按住宅“全裝修”進行核定。購買未裝修住房的繳存職工申請住房貸款時，可同時將所購住房裝修費用納入貸款額度核定范圍，按照購房合同記錄的房屋面積及每米1000元的標準核定可貸金額。

2、鑒于我區(qū)冬季寒冷，為保證家庭車輛冬季正常使用，職工申請住房貸款時可將與所購住房同一小區(qū)的車庫或地下車位購置費用納入貸款額度核定范圍，按照合同、發(fā)票記錄的實際支出核定具體可貸金額且不超過車位15萬元、車庫20萬元的上限。

3、裝修貸款、車庫或車位購置貸款需在辦理住房貸款時一次性申請辦理，不可單獨申請。因裝修及購買車庫或車位貸款抵押物不足的，需另提供抵押物。