內(nèi)蒙古啟動(dòng)住房公積金異地購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)

日，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《關(guān)于推進(jìn)住房公積金異地購(gòu)房貸款工作的通知》，要求全區(qū)各住房公積金管理機(jī)構(gòu)要在6月15日前在自治區(qū)范圍內(nèi)全面啟動(dòng)公積金支持異地購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)。

在落實(shí)國(guó)家有關(guān)所有住房公積金繳存人均可在繳存地或購(gòu)房地辦理異地購(gòu)房貸款要求的基礎(chǔ)上，全區(qū)各住房公積金管理機(jī)構(gòu)要打破地區(qū)和行業(yè)分隔，協(xié)同做好服務(wù)工作。同時(shí)在有多個(gè)住房公積金管理機(jī)構(gòu)的城市，借款人可任選一個(gè)提出申請(qǐng)，承接貸款申請(qǐng)的住房公積金管理機(jī)構(gòu)不得拒絕申請(qǐng)，只要核實(shí)申請(qǐng)人購(gòu)房行為的真實(shí)性，不管是在繳存地或購(gòu)房地均應(yīng)按規(guī)定提供貸款。

住房公積金提取新增業(yè)務(wù) 讓公積金更好用

從6月1日起，呼和浩特市住房資金管理中心新增3項(xiàng)住房公積金提取業(yè)務(wù)，住房裝修、購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)、繳納購(gòu)房辦證費(fèi)都可以使用公積金了。

繳納購(gòu)房辦證費(fèi)包含契稅和住房維修基金的，可提取直系親屬住房公積金，累計(jì)提取額度不超過(guò)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。辦理時(shí)要出據(jù)《房屋所有權(quán)證》、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票和契稅發(fā)票、住房維修基金發(fā)票、辦證費(fèi)用發(fā)票等。提取時(shí)限以《房屋所有權(quán)證》登記時(shí)間為準(zhǔn)2年之內(nèi)，有效期內(nèi)只辦理一次。

裝修住房的，可提取直系親屬住房公積金。辦理時(shí)需要《房屋所有權(quán)證》或網(wǎng)簽備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票等。提取時(shí)限為高層4年之內(nèi)、多層3年之內(nèi)、二手房及現(xiàn)房房本2年之內(nèi)，有效期內(nèi)只可辦理一次。提取標(biāo)準(zhǔn)以購(gòu)房面積為準(zhǔn)，按照1000元/方米計(jì)算，累計(jì)提取額度不超過(guò)核定標(biāo)準(zhǔn)。

購(gòu)買(mǎi)所住小區(qū)車(chē)庫(kù)或地下車(chē)位的，也可提取直系親屬住房公積金。辦理時(shí)需要《房屋所有權(quán)證》或網(wǎng)簽備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票及所購(gòu)住房小區(qū)車(chē)庫(kù)、地下車(chē)位合同、發(fā)票等。提取時(shí)限以所購(gòu)住房《房屋所有權(quán)證》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》日期為準(zhǔn)，高層4年之內(nèi)、多層3年之內(nèi)、二手房及現(xiàn)房房本2年之內(nèi)，有效期內(nèi)只辦理一次。提取額度以車(chē)庫(kù)、地下車(chē)位合同及發(fā)票記錄實(shí)際支出核定，累計(jì)提取額度不超過(guò)實(shí)際支出，且不超出上限：車(chē)庫(kù)20萬(wàn)元（含），車(chē)位15萬(wàn)元（含）。

購(gòu)房人快看過(guò)來(lái)，呼和浩特公積金貸款有利好政策！

記者6月1日從呼和浩特住房資金管理中心了解到，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度在保障民生中的作用，幫助住房公積金繳存職工解決住房問(wèn)題，鼓勵(lì)住房消費(fèi)，促進(jìn)呼和浩特市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展，從6月1日起，呼和浩特市將推出多項(xiàng)住房公積金貸款利好政策，惠及繳存職工。

惠民政策一：最高貸款額度提高至80萬(wàn)元

借款人夫妻雙方建立住房公積金的，貸款最高額度由50萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元；單方建立住房公積金的，貸款最高額度由35萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。

惠民政策二：延長(zhǎng)貸款年限

貸款期限為1年至30年，不超過(guò)借款人法定退休年齡后5年。具體年限按照貸款金額、償還貸款能力、剩余在職工作年限等綜合確定。

惠民政策三：延長(zhǎng)申請(qǐng)貸款有效期

貸款的申請(qǐng)有效期自購(gòu)房合同簽訂之日或首付款繳交之日起至申請(qǐng)貸款日止，高層住宅不超過(guò)4年，多層住宅不超過(guò)3年，二手房不超過(guò)辦理房屋所有權(quán)證后兩年。

惠民政策四：放寬借款人償還貸款能力的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

借款人償還貸款能力的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)由月還款額不超過(guò)家庭月工資收入的50%調(diào)整為不超過(guò)家庭工資收入的60%。借款人家庭工資收入未達(dá)到規(guī)定條件的，如借款人夫妻雙方直系親屬或其他有償還貸款能力的自然人自愿承擔(dān)共同還款義務(wù)，視為符合貸款發(fā)放條件。

惠民政策五：推出異地購(gòu)房貸款

自治區(qū)其他管理中心繳存住房公積金的職工購(gòu)買(mǎi)本市自住住房，可持有效購(gòu)房手續(xù)、繳存證明及6個(gè)月以上的繳存明細(xì)等材料，經(jīng)繳存地、購(gòu)房地管理中心核實(shí)無(wú)誤后，向呼和浩特住房資金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

惠民政策六：住房公積金貸款不收取任何費(fèi)用

呼和浩特市住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行抵押擔(dān)保，不收取住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)等任何費(fèi)用。

惠民政策七：一人買(mǎi)房可用全家公積金

連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上、繳存賬戶狀態(tài)正常的在職職工，本人、配偶及雙方直系親屬購(gòu)買(mǎi)自住住房和建造、翻建、大修自住住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在本市繳存不滿6個(gè)月的職工，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

惠民政策八：首付款比例降至20%

繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通住房申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付款比例為20%，貸款金額不超過(guò)總房款的80%且不超過(guò)中心執(zhí)行的最高貸款額度。以本人或他人已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋作抵押的，貸款金額不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)的80%且不超過(guò)中心執(zhí)行的最高貸款額度。

已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次購(gòu)買(mǎi)普通住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，參照首套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

惠民政策九：所購(gòu)住房裝修費(fèi)用、與所購(gòu)房同一小區(qū)的車(chē)庫(kù)或地下車(chē)位購(gòu)置費(fèi)用可納入貸款額度核定范圍。

1、為符合國(guó)家住宅“全裝修”的政策要求，保證政策的公性，住房公積金貸款額度統(tǒng)一按住宅“全裝修”進(jìn)行核定。購(gòu)買(mǎi)未裝修住房的繳存職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，可同時(shí)將所購(gòu)住房裝修費(fèi)用納入貸款額度核定范圍，按照購(gòu)房合同記錄的房屋面積及每米1000元的標(biāo)準(zhǔn)核定可貸金額。

2、鑒于我區(qū)冬季寒冷，為保證家庭車(chē)輛冬季正常使用，職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)可將與所購(gòu)住房同一小區(qū)的車(chē)庫(kù)或地下車(chē)位購(gòu)置費(fèi)用納入貸款額度核定范圍，按照合同、發(fā)票記錄的實(shí)際支出核定具體可貸金額且不超過(guò)車(chē)位15萬(wàn)元、車(chē)庫(kù)20萬(wàn)元的上限。

3、裝修貸款、車(chē)庫(kù)或車(chē)位購(gòu)置貸款需在辦理住房貸款時(shí)一次性申請(qǐng)辦理，不可單獨(dú)申請(qǐng)。因裝修及購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)或車(chē)位貸款抵押物不足的，需另提供抵押物。