成都2018年買房需要哪些條件

一次性付款就沒什么條件限制 如果想商貸就要必須是在大成都市上班的、有公積金的可以用公積金貸款。或者是提供最一年的社保,或者納稅證明、 18歲到65歲, 有經濟能力

成都買房入戶條件

購買商品房或二手房 1、《入戶申請表》 2、入戶人員戶籍證明（或戶口簿）、入戶人員居民身份證（原件和復印件） 3、親屬關系證明（戶口簿不能反映親屬關系的提供）（原件和復印件） 4、入住證明或門牌號證明 5、房屋產權證或經房管部門備案的購房合同、一次性繳款發(fā)票或按揭合同、連續(xù)6個月以上的按揭銀行交款憑據(jù)（原件和復印件）、房屋信息摘要前置條件：在我市中心城區(qū)購買商品房或二手房面積在70方米以上，并且實際居住的市外人員，可申請本人、配偶、未成年子女的常住戶口。且遷入人員人均住房建筑面積不低于上年度我市城鎮(zhèn)家庭人均住房建筑面積（28米/人）水。

再說說成都限購政策，其實限購就是成都樓市新政策，也是外地人在成都買房的條件。

成都限購政策，是指在成都主城區(qū)的13個區(qū)，包括：青羊區(qū)、成華區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、武侯區(qū)、高新區(qū)（南部園區(qū)）、天府新區(qū)以及后來被圈入主城區(qū)的龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、高新西區(qū)（西部園區(qū)）。

要在這13個區(qū)買房，必須得本地戶口，外地人的話，則需要連續(xù)不間斷的交納24個月的社保。

具體可以參考下圖：

解讀：

首先看天府新區(qū)與高新區(qū)（南部園區(qū)），你想在這兩個地方買房，首先你得有戶口在這購房區(qū)，沒有戶口就必須在購房區(qū)有穩(wěn)定工作且連續(xù)交滿了24個月的社保，并且你必須在購房區(qū)里面無房，那么你才有資格購買一套房子，只能買一套哦。并且這兩個區(qū)不能跨區(qū)買，你在天府新區(qū)交的社保，就只能在天府新區(qū)買。

然后除了天府新區(qū)與高新區(qū)（南部園區(qū)）的其它11個區(qū)，同樣需要你要有戶口，沒有戶口就必須交滿24個月社保。但這11個區(qū)可以跨區(qū)買，你是成華區(qū)的戶口，可以買錦江、龍泉這些區(qū)，并且，你如果之前在成都不管哪個區(qū)有房子，還還可以購買，但同一自然人，同一戶口本也只能買一套。

但是，如果你在限購的13個區(qū)，于2016年10月1日后購買的新房，或者2017年3月24日后，購買的二手房，那么都算你在限購時間里已經買了一套房子，就不能再購買任何新房和二手房了哦。

再來說說限貸政策

從上面那張圖還可以看到限貸，如果你要貨款，天府新區(qū)和高新區(qū)針對二套房貸款是70%，也就是說，你之前在沒在這兩區(qū)買房，但有購房資格，然后在其它地方有商品房且還有貸款未結清的，你得首付70%。如果有兩套房貸款沒結清，直接不能貸了。

其它11區(qū)的限貸也是一樣，只是二套貸首付40%，兩套房貸沒結清，直接也不能貸款。

在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購買住房應當具備哪些條件？

1、擁有成都高新區(qū)(包含南部、西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)等12個限購區(qū)域內任一區(qū)域戶籍(或者在12個限購區(qū)域內任一區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會保險24個月以上)；

2、自2016年10月1日以后尚未在12個限購區(qū)域內新購買商品住房，且2017年3月24日后尚未在12個限購區(qū)域內新購買二手住房。

六、限購區(qū)域內具有購房資格的購房人是否能跨區(qū)購房？

非限購十二區(qū)戶籍，且不滿足24月連續(xù)社保的購房人沒有限購區(qū)的購房資格，那么限購區(qū)域內具有購房資格的購房人是否能跨區(qū)購房呢？

具有高新區(qū)南部園區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)購房資格的購房人，可在各自區(qū)域購房，也可在上述兩個區(qū)域以外的成都市其他限購區(qū)域購房。而具有成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)等區(qū)域購房資格的購房人，可在此范圍內任一區(qū)域購房。

例如：戶籍在溫江區(qū)的購房人，符合購房資格的，可以在金牛區(qū)新購買1套住房，但不能在高新區(qū)南部園區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)購買。而戶籍在高新區(qū)南部園區(qū)的購房人，符合購房資格的，可以在溫江區(qū)新購買1套住房；但戶籍在高新區(qū)南部園區(qū)的購房人，不能在天府新區(qū)成都直管區(qū)購買住房。