杭州市買房需要滿足哪些購房條件？

“限購”政策：

根據杭州戶籍人和非杭州戶籍人有不同的購房標準。杭州戶籍人口（即本地人），如果是家庭，無房則最多可購買2套房；如果是單身人士（離異）則最多可購房一套房。非杭州戶籍人口首先需要連續繳納2年以上社保或者提供個稅證明才具有買房資格，并且最多只能買一套房。

貸款政策：

一、商業貸款。在杭州購買首套房且無住房貸款記錄，那么最低首付比例是30%；在杭州已經有1套房或者無住房但是有住房貸款記錄，首付最低為60%。

二、公積金貸款。在杭州無房且無住房貸款記錄，最低首付30%；在杭州已經有1套房或者無住房但是有住房貸款記錄，最低首付60%，房貸利率按基準利率的1.1倍執行。

杭州最新房價：

據錢江晚報發布的新聞可知，杭州市（不含臨安）在5月份的二手房成交量為10952套，是11個月以來成交新高。因為“限價”政策，杭州市出現了一二手房價格倒掛的現象，甚至在不少樓盤也出現了排隊“萬人搖號”搶房的現象。

據中國房價行情臺顯示，杭州市的新建商品房的房價均價為25793元/?，二手房房價均價為31645元/?。