杭州市對于第二套房貸款首付比例是怎么規定的呢？跟小編一起來看。

為貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產市場調控定位，促進杭州房地產市場穩健康發展，經該市政府研究決定，自2017年3月29日起，進一步完善杭州住房限購及銷售監管措施、調整住房公積金貸款相關政策措施。同時中國人民銀行杭州中心支行、浙江銀監局指導浙江省市場利率定價自律機制決議，進一步調整杭州部分區域差別化住房信貸政策。

在住房限購及銷售監管政策方面，一是明確杭州本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購一套住房，即在市區范圍內暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士出售新建商品住房和二手住房。二是增設企業購買限購區域住房的限制上市交易年限，需滿3年方可上市交易。三是增設對戶籍由外地遷入四縣(市)(即：淳安、建德、臨安、桐廬)的居民家庭的購房限制，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州本市市區范圍內購買住房。

在住房公積金貸款政策方面，進一步嚴格公積金貸款認貸標準，在杭州市區范圍內，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。

在商業性住房貸款方面，一是進一步調整信貸首付比例，在杭州市區范圍內，對于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。二是要求各商業銀行嚴格審核借款人還款能力，嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。三是嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類“加杠桿”金融產品用于購房首付款。

為貫徹落實中央經濟工作會議“房子是用來住的，不是用來炒的”工作要求，促進杭州市房地產市場穩健康發展，根據杭州市政府的相關要求，經浙江省市場利率定價自律機制決議通過，決定進一步調整杭州部分區域差別化住房信貸政策。現就有關事項及實施要求通知如下：

一、在本市無住房且無住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行首套房信貸政策，首付款比例不低于30%。

二、在本市已擁有1套住房或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，執行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。

三、各金融機構應嚴格審核借款人還款能力，嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。

四、本次政策調整范圍為：杭州市上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區、富陽區和大江東產業集聚區，不包含臨安、桐廬、建德、淳安四縣（市）。

五、自2017年3月29日起，借款人通過杭州市住房保障和房產管理局房地產交易系統完成網上簽約所購住房，其商業性個人住房貸款業務按照本通知規定執行。

六、本通知未明確事宜繼續按現行差別化住房信貸政策相關規定執行。

七、各金融機構要嚴格執行差別化住房信貸政策，加強對首付資金來源和收入證明真實性等的審核，切實防范風險。人民銀行杭州中心支行、浙江銀監局將對各金融機構落實差別化住房信貸政策情況進行督查。