杭州市住保房管局發(fā)布《關于進一步調(diào)整住房限購措施的通知》,宣布從3月3日開始進一步調(diào)整住房限購政策，包括擴大限購實施范圍、升級非本地戶籍居民限購措施和增設本地戶籍居民家庭限購措施。

大江東、富陽加入限購范圍

此次住房新政擴大了限購實施范圍。自3月3日起，將原來不限購的富陽、大江東納入限購范圍。至此，包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)都將統(tǒng)一執(zhí)行限購措施。

外地人需連續(xù)繳納兩年社保

外地人買房條件進一步嚴格。新政明確，非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有“自購房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上”，調(diào)整為“自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上”，并且不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

本地人限購第3套住宅

同時增設了針對本地戶籍居民家庭的限購措施。新政明確，暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

大江東、富陽調(diào)整公積金貸款

在限購新政出臺后，杭州住房公積金管理中心同步出臺《關于調(diào)整富陽區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)住房公積金貸款首付款比例的通知》，宣布從3月3日起，調(diào)整富陽、大江東住房公積金貸款首付款比例。

首套住房，或擁有一套住房并已結清購房貸款的，首付款比例由不低于20%調(diào)整為不低于30%。擁有一套住房但未結清相應商業(yè)性購房貸款的，再次申請住房公積金貸款，首付款比例由不低于40%調(diào)整為不低于60%。擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《認房又認貸，杭州進一步升級房地產(chǎn)市場調(diào)控措施》(下文簡稱《措施》)，這也是本月第二次有關房地產(chǎn)調(diào)控政策落地，力度空前。

此次《措施》貸款方面趨嚴，名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買二套房首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執(zhí)行。

此外，《措施》進一步限制本市戶籍成年單身(含離異)在限購區(qū)域內(nèi)只能限購一套外，企業(yè)購買區(qū)域住房需滿3年方可上市交易，外地遷入四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方能在本市市區(qū)范圍內(nèi)購買住房。