2018年玉林公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么玉林地區(qū)公積金貸款額度是多少，玉林公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關于玉林公積金相關知識。

貸款條件

1.具有合法有效的身份證件;

2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;

4.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;

5.能夠提供管理中心認可的有效擔保;

貸款材料

一手

玉林購買一手房住房公積金貸款

二手

玉林購買二手房住房公積金貸款

商轉公

玉林住房公積金商業(yè)貸款轉公積金貸款

自建房貸款

玉林住房公積金自建房辦理住房公積金貸款

貸款流程

1.借款人向委托人領取、填寫《個人住房公積金借款申請表》，并向委托人提供貸款所需材料;

2.借款人提供資料齊全時，應當日受理借款人申請，并在10個工作日內(nèi)完成貸款初審、復審和批準手續(xù)。

3.準予貸款的，委托人將借款人的貸款資料移交受托人，受托人與借款人簽訂借款合同、抵押合同;

4.借款人到委托人和受托人認可的房地產(chǎn)評估機構辦理抵押物評估手續(xù);

5.受托人協(xié)助借款人到房地產(chǎn)登記機關辦理抵押登記手續(xù);

6.辦妥抵押后，受托人協(xié)助借款人到保險公司辦理貸款綜合保險手續(xù)，貸款保險以自愿為原則;

7.抵押權設定后，所有能證明抵押物權屬的證明文件均由受托人保管并向借款人出具保管證明;

8.借款人采取委托銀行扣劃方式按月付本息，借款人應在收到貸款次月起，于每期還款日前在指定的還本付息賬戶存入當月的還本付息金額，直至全部償還貸款本息;

9.借款人全部償還貸款本息后，受托人將抵押物的有關文件交還抵押人，并到房地產(chǎn)登記機關辦理抵押注銷手續(xù)。

貸款額度

貸款額度：

單筆住房公積金貸款額度最高不超過40萬元

貸款利率：

貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%

5年期以上的貸款年利率為：3.25%

貸款期限：

1.最長不超過30年，貸款年限可延長至借款人法定退休年齡后5年

2.款抵押物的已使用年限加上貸款期限應低于抵押物所座落土地的使用年限

貸款償還

1.貸款期限在一年(含)以內(nèi)的，實行合同利率，到期一次還本付息，如遇法定利率調(diào)整不分段記息;

2.貸款期限在一年以上的，采用等額本息還款或等額本金還款方式按月還款。具體還款方式由借款人自主選擇。