2018年襄陽公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么襄陽地區(qū)公積金貸款額度是多少，襄陽公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于襄陽公積金相關(guān)知識(shí)。

貸款條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;

2、正常繳存住房公積金滿6個(gè)月（包含）以上,且住房公積金賬戶余額應(yīng)達(dá)到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度;

3、購(gòu)買自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議;

4、已付首期房款額占所購(gòu)住房總價(jià)的比例不低于30?(含30%，下同)，低收入家庭購(gòu)買自住性住房，首付款比例不低于20%;

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。

貸款材料

基本材料：

1、人住房公積金貸款申請(qǐng)表

2、申請(qǐng)人夫妻雙方的戶口簿;

3、申請(qǐng)人夫妻雙方的身份證;

4、申請(qǐng)人夫妻婚姻證明;

5、申請(qǐng)人夫妻所在單位出具的月工資收入證明;

根據(jù)不情況，選擇相對(duì)應(yīng)的材料：

一手房：

1、符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同;

2、所購(gòu)住房的首付款憑證;

3、襄樊市職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表;

4、職工個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保情況表;

貸款流程

步驟一：

提交材料：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)如實(shí)填寫《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，并連同辦理材料交襄樊住房公積金管理中心

步驟二：

等待通知：襄樊住房公積金管理中心應(yīng)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在15日內(nèi)向借款人做出答復(fù)。

步驟三：

簽訂合同：借款人在收到同意借款的批準(zhǔn)書后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)與襄樊住房公積金管理中心、受委托銀行簽訂借款合同，并依法辦理擔(dān)保手續(xù)。

步驟四：

銀行放款：借款人與襄樊住房公積金管理中心、受委托銀行簽訂借款合同及擔(dān)保合同后，受委托銀行按合同約定發(fā)放住房公積金貸款。

貸款額度

貸款額度：

最高貸款額為60萬元。

(1)一手房：貸款額度不超過借款人所購(gòu)住房總價(jià)款的70%(含70%);

(2)二手房：貸款額度不超過借款人所購(gòu)住房總價(jià)的60%;

貸款利率：

襄陽市貸款基準(zhǔn)利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.00%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.50%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.30%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.85%。

溫馨提示：以發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國(guó)家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

貸款期限：

(1)公積金貸款年限最長(zhǎng)為30年;

(2)借款人年齡加上貸款年限一般不超過法定的退休年齡，但若貸款人需要，在法定退休年齡基礎(chǔ)上最多可再延長(zhǎng)5年。

貸款償還

還款方式：

等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。