2018年咸寧公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么咸寧地區公積金貸款額度是多少，咸寧公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于咸寧公積金相關知識。

咸寧公積金貸款額度

(一)不超過擬購房總價的70%，且每宗貸款最高不超過30萬元，要求夫妻雙方同時繳存有公積金才能最高貸30萬，夫妻只有一方繳存公積金的最高只能貸25萬元。;

(二)可貸款額度=借款人計繳公積金的月工資總額×12個月×40%×貸款年限;

(三)不超過借款人退休年齡內應繳住房公積金的2倍。

貸款年限原則上最長為10年。貸款年限加上借款人年齡之和不得超過法定退休年齡。

咸寧按揭貸款買房申請條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

咸寧按揭貸款買房怎么樣

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，把有限的資金用于多項投資，從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。銀行把關，辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查借款人本身外，還會審查開發商，保險性高。

咸寧貸款買房利率

一、短期貸款：6個月以內，利率4.35；6個月至1年（含一年），利率4.35；

二、中長期貸款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上，利率4.90；

三、個人住房公積金貸款：五年（含）以下利率2.75；五年以上利率3.25。