2018年阜新公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么阜新地區公積金貸款額度是多少，阜新公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于阜新公積金相關知識。

一、阜新公積金貸款條件

1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件;

2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力;

3、申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力;

4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，并按規定比例支付購房首付款;

5、借款人或共同申請人按規定正常連續足額繳存住房公積金;

6、借款人同意提供核心認可的貸款保證方式;

7、借款人及共同申請人沒有尚未還清的債務;

8、借款人所購買樓盤的開發企業已與核心簽訂保證協議;

9、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其他條件。

二、阜新公積金貸款額度、年限

貸款額度：夫婦雙方均繳存住房公積金的較高貸款額度30萬元，單方繳存住房公積金的，較高貸款額度20萬元

貸款年限：貸款年限最長不超過30年

貸款利率：貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%，貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。

三、阜新公積金貸款流程

1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。

2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。

3、審核。管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。

4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。

6、發放貸款。受委托銀行拔付資金。

四、阜新公積金貸款還款

等額本息：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。