2018年鐵嶺公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么鐵嶺地區公積金貸款額度是多少，鐵嶺公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于鐵嶺公積金相關知識。

一、鐵嶺公積金貸款條件

(一)具有鐵嶺常住戶口或者鐵嶺其他有效居留身份;

(二)具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;

(三)沒有達到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的，按其規定執行，但較大不超過65歲);法定退休年齡一般女性55歲、男性60歲;

(四)開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳;

(五)本人沒有未還清的公積金貸款;

(六)在鐵嶺行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的，須有規劃、土地管理部門批準的文件;大修住房的，須有規劃管理部門批準的文件。

職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。

二、鐵嶺公積金貸款流程

步驟一：申請。

借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。

步驟二：調查。

受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。

步驟三：審核。

管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。

步驟四：簽約。

受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

步驟五：擔保。

受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。

步驟六：發放貸款。

受委托銀行拔付資金。

三、鐵嶺公積金貸款額度、期限

貸款額度：雙職工家庭最高額度80萬元，單職工家庭最高額度50 萬元。

貸款利率：最長可貸30年。

貸款期限：目前的利率為貸款期限為5年以下的利率為2.75%；5年以上至30年以下的利率為3.25%；其中二套房的利率為首套房利率的1.1倍。

四、鐵嶺公積金貸款還款

等額本息：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金：

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。