2018年烏魯木齊公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么烏魯木齊地區公積金貸款額度是多少，烏魯木齊公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于烏魯木齊公積金相關知識。

一、烏魯木齊公積金貸款上限最高40萬。

借款申請人建立住房公積金制度12個月以上（含12個月），6個月連續足額繳存住房公積金，可申請住房公積金貸款。借款申請人首次住房公積金貸款結清時間滿一年后，可再次申請住房公積金貸款。

烏魯木齊住房公積金貸款的額度是按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲存余額的15倍，補充公積金余額的2倍計算，烏魯木齊地區單筆貸款最高限額為30萬元，并且不超過總房價的70％。

烏魯木齊住房公積金貸款額度公式為：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)

若烏魯木齊地區的夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不能高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。

在烏魯木齊申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%

二、烏魯木齊住房公積金貸款利率

貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。