關注二：房價

熱議關鍵詞：漲？跌？

在房價高企的今天，房價的一漲一跌都牽動著購房者的神經。

2017年房價有漲有跌，國家統計局的數據顯示，北京、深圳、南京、杭州、成都、鄭州等9個一二線熱點城市的房價同比出現下降，降幅在0.2至3.0個百分點之間，即2017年底的房價低于同期。北海、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長沙等61個二三線城市房價有所上漲，漲幅在0.1%至13.2%之間。

2018年房價是升是降，還有多少下降的空間？幾位專家總的看法各異。

四川信托有限公司總裁劉景峰告訴《華夏時報》記者，“房地產未來總的趨勢是穩上漲。一線城市或者部分發達的二線城市，前期上漲快的，房價可能會有所回落，但由于受土地供應量的影響，這些城市的庫存已經是歷史最低了，房價并沒有太大的下降空間。相反有些三線城市，或者部分前期沒有上漲，或者上漲比較少的城市，房價可能還會上漲。”

宋清輝在接受《華夏時報》記者采訪時表示，2018年樓市整體趨勢是穩定房價和給房價進一步降溫，房價可能會出現微跌，熱點城市的限購限貸政策或會繼續得到有力執行，信貸方面還會像今年這樣“錢緊”。但對于剛需族來說，2018年依然是一個買房的有利時機。不過，對于一二線城市購房者來說，仍需要量力而行，不要背負過重的負擔。對于三四線城市而言，由于蓋房多到必須去庫存的地步，因此三四線城市預計還會繼續下跌，去庫存的形勢依然十分嚴峻。

泰禾集團副總裁沈力男則表示，2017年在調控政策環境下，樓市還是有一個比較好的答卷，13萬億商品房銷售額，接17億方米的銷售面積，再次創了天量。2018年市場可能有所回調，但是房地產市場的蛋糕仍然是龐大的。從中長期來看，房價會溫和地保持這樣一個節奏的上漲，不會大起大落，這個趨勢是很難逆轉的。房地產兼具的居住和投資屬性，在資產配置上，它具有不動產的特性，可能也許不會大漲，但是也不會讓你失望。在一線城市和核心的二線城市，不管是住宅還是商業，都有配置的重要價值。

新城控股集團高級副總裁歐陽捷也提到，2018年市場將是一個“大穩小亂“的一年，市場穩對于房地產企業、對于房地產市場、購房者來說都是好事。樓市既不會大起，也不會大落，房價不會大漲，也不會大跌。