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房源排序規則

第一序列：置頂房源

1、每個店經理或者區經理每天最多只能置頂5套房源。

2、當你已經置頂了5套房源以后，就算取消置頂一套或者兩套，也沒辦法在置頂新的房源。

3、置頂房源7天后自動取消置頂。

4、一套房源多人上架，如果其中一人下架并不影響置頂操作。

5、權重變更后，已置頂的房源不會有變化，只有新編輯上架的房源才會有變化。

6、已置頂的房源，如果在權重變更后，經紀人進行上下架操作了，排序會根據新的權重進行變化。

第二序列：有圖房源

買賣房源計算公式

房源屬性權重[優質實勘(實勘合格)+免稅+720度全景看房+獨家+有鑰匙]*X1+新鮮度[(ERP房源錄入時間15天內、ERP房源錄入時間(15-30天)、ERP房源錄入時間(30天外)]*X2+房源資料權重[使用狀況+房屋類型+裝修狀態+朝向+看房時間+房屋配置+標簽+室內圖(每張*權重)+戶型圖(每張*權重)]*X3=房源排序分值

租賃房源計算公式

房源屬性權重[優質實勘(實勘合格)+ 720度全景看房+房管房+有鑰匙]*X1+新鮮度[(ERP房源錄入時間(15天內)、ERP房源錄入時間(15-30天)、ERP房源錄入時間(30天外)]*X2+房源資料權重[使用狀況+房屋類型+裝修狀態+朝向+看房時間+房屋配置+標簽+室內圖(每張*權重)+戶型圖(每張*權重)]*X3=房源排序分值

第三序列：無圖房源

按房源分值排序，分值相同按ERP錄入時間倒序排列。房源分值計算公式同上。

房源聚合后經紀人排序

分值計算公式

經紀人排序分值=房源貢獻度(錄入人+收鑰匙+委托人(簽訂委托書的人)+收限時+實勘人)*X1+經紀人能力[前三個月業績買賣單數<1+前三個月業績買賣單數>1+前三個月業績租賃單數<7+前三個月業績租賃單數>7+上月房源約看次數<15次+上月房源約看次數16-29次+上月房源約看次數30-44次+上月房源約看次數≥45次)]*X2+官網積分[7天操作積分(每分)] *X3官網積分*X3=經紀人排序分值