2017年全國各大省市都在推行買房限購限貸政策，那么我們濟南現在的情況是怎樣的呢，以下是高考知識網小編搜集并整理的濟南買房限購限貸政策有關內容，希望對大家有所幫助!

濟南買房限購限貸政策：

1、限購政策：本市戶籍家庭限購2套住房。非本市戶籍家庭在我市限購1套住房(需提供連續24個月以上在市區繳納個人所得稅或社會保險證明)。該政策適用于濟南市歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區和濟南高新區;

2、限貸政策：購買首套住房商業貸款首付比例30%，購買二套住房商業貸款首付比例40%;家庭用于購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元;本市戶籍家庭購買第三套住房不提供公積金貸款。

濟南市人民政府辦公廳發布關于進一步完善調控措施、促進我市房地產市場穩健康發展的通知。

規定：濟南本市戶籍家庭二套住房首付比例提高至60%，其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。限購區域內自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年后方可上市交易。同時，將長清區、章丘區納入限購范圍。通知自2017年4月20日起施行。

看下政策全文:

關于進一步完善調控措施促進我市房地產市場穩健康發展的通知

各縣(區)人民政府，市政府各部門：

針對當前我市房地產市場形勢，為進一步貫徹落實中央、省房地產市場調控的有關政策，促進我市房地產市場穩健康發展，經市政府研究，對當前房地產市場有關政策進行調整，具體事宜通知如下：

一、優化居住用地供應，本著“增加總量、控制熱點、均衡供地”原則，實施精準供地，抑土地市場。

二、引導企業理性競價。結合土地出讓溢價率提高項目預售條件，居住用地出讓溢價率達到100%以上(含)，項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可;溢價率達到150%以上(含)，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房預售許可。設定居住用地出讓最高限價，當競買人報價超過最高限價時，按競基礎設施或公益設施建設進行出讓。

三、本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。

暫停向使用過兩次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。

四、將長清區、章丘區納入限購范圍，此前我市已出臺的調控政策一并執行。

五、限購區域內新購買的住房，須取得不動產權證滿2年后方可上市交易。

六、嚴厲查處捂盤惜售、炒作房價、制造和散布虛假消息、發布虛假房源及價格信息、欺騙消費者交易等違法違規行為。對涉案開發企業和中介機構，一經查實，依法從嚴從重處理，開發企業停止預售及網簽，兩年內不得參與本市土地交易，中介機構吊銷營業執照，并列入失信企業“黑名單”。

本通知自發布之日起執行。

濟南市人民政府辦公廳

2017年4月19日

事出必有因

昨天，國家統計局公布了3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況：濟南新房、二手房全部上漲，觀察君認為這是419新政的重要導火索。上一篇推文里也說過，投資住宅的不確定性因素太大，一旦市場繼續火爆，調控必定加碼，而且力度不會小，果不其然，預想成真。今天下午網簽緊急叫停，晚上就出了住宅限購信息，直接把投資住宅這條路封的一點不剩。

政策已經來了，我們下一步該怎么辦?

從政策上看，最引人關注的是首付比，本市二套提至60%，外地首套也是60%，調控力度比肩北京，之前備受投資者追捧的長清和章丘此次也被劃入了限購范圍，所有政策一并實施。從這一系列動作，可以看出是嚴打本地改善和外地剛需，對改善和剛需都如此嚴格，投機還會有機會嗎?

顯然沒有，新購買住房須取證兩年后才可上市交易，比肩廈門、青島，直接限制流動性，同時按揭年限將至25年，限賣、限購、限貸，這套組合拳下來，住宅投機基本無望。